2 Zimmer ETW 1. OG Braunschweig Mascherode 60qm plus Keller
175.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1977
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2-Zimmer Wohnung in Mascherode (Erlenkamp):
Die helle Wohnung bietet mit Balkon befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Der eigene Keller bietet viel Stauraum, da Einbauregale vorhanden sind. Zudem ist er direkt mit dem Fahrstuhl zu erreichen, sodass auch alltägliche Dinge dort problemlos gelagert werden können.
Haustiere sind erlaubt und in der Wohnung ist Kabelfernsehen vorhanden sowie ein DSL-Anschluss.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Ausstattung:
Das Hausgeld beträgt insgesamt lediglich 290€ und beinhaltet neben Warmwasser, Versicherungen, Müllgebühren, Hausverwaltung, Reinigung, Winterdienst, etc. auch eine Rücklagenbildung (derzeit ca. 200.000 € vorhanden).
Als Nebenkosten fallen nur Strom (ca. 70 €/Monat) und Internet (ca. 20 €) an.
Bei einer Vermietung der Wohnung beträgt die Kaltmiete hier derzeit 10€/m2.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Fußboden:
Laminat: Fliesen, Sonstiges
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Lage:
Die Wohngegend ist sehr ruhig, da es in der Umgebung keine Hauptverkehrsstraße gibt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und das Gebäude aus dem Jahr 1977 verfügt über einen eigenen Aufzug, der dieses Jahr komplett erneuert wurde.
Der Balkon mit Süd-West Ausrichtung besitzt eine separate Abstellkammer bietet in den Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein viel Sonne. Ein auf Maß angefertigter Sonnenschirm ist ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
