2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Loxstedt mit Terrasse und PKW-Stellplatz > INFO´s beachten
72.000 €
- Wohnfläche 63,53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir können Ihne hier eine tolle Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang in Loxstedt anbieten. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie Flur und Küche. Beheizt wir dieses Objekt über eine Fußbodenheizung. Von der Küche aus erreicht man auch die große, sonnige Südterrasse, die zum verweilen und erholen einlädt. Vor der Haustür finden Sie noch eine Außen-Abstellraum für z. B. Fahrräder etc. Auch gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zu dieser Wohnung.
INFO > Bei dieser Immobilie muss die Bitumen-Isolieranstrich auf der Terrassenseite erneuert werden. Hierfür liegt bereits ein Angebot vor. In diesem Angebot sind auch neue Terrassenplatten inkl. neuer Verlegung mit eingerechnet worden. Der Eigentümer würde die Wohnung gerne im IST-Zustand verkaufen und einen Preisnachlass in Höhe der Modernisierungsmaßnahmen (ca. 17.000,00 €) geben. Dann könnten Sie sich die Terrassengestaltung und auch die Terrassenplatten selbst aussuchen. Der Abzug für die Modernisierung ist im genannten Kaufpreis bereits abgezogen!!!
# Ausstattung
- Südterrasse
- modernes Duschbad
- PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Außen-Abstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
# Lagebeschreibung
Loxstedt ist ein aufstrebender Ort, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen. Die ”Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens” mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. U. a. decken Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann den Bereich der täglichen Versorgung ab und auch Ärzte, Optiker usw. sind direkt in Loxstedt vorhanden. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.
Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen
und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.
Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:
BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel
Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen.
Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.
# Sonstiges
INFO > Bei dieser Immobilie muss die Bitumen-Isolieranstrich auf der Terrassenseite erneuert werden. Hierfür liegt bereits ein Angebot vor. In diesem Angebot sind auch neue Terrassenplatten inkl. neuer Verlegung mit eingerechnet worden. Der Eigentümer würde die Wohnung gerne im IST-Zustand verkaufen und einen Preisnachlass in Höhe der Modernisierungsmaßnahmen (ca. 17.000,00 €) geben. Dann könnten Sie sich die Terrassengestaltung und auch die Terrassenplatten selbst aussuchen. Der Abzug für die Modernisierung ist im genannten Kaufpreis bereits abgezogen!!!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-01-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KIA_00445
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
KOCH Immobilienagentur
André Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland
Tel.: (04743) 949 84 64
Mail: moin@koch-immobilienagentur.de
Web: www.koch-immobilienagentur.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Stade
Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Tel.: (04141) 5240
Mail: info@stade.ihk.de
Web: www.stade.ihk24.de
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde:
IHK Stade (siehe oben)
Gewerbeanmeldung:
Stadt Geestland
Sieverner Str. 10, 27607 Geestland
Tel.: (04743) 9372300
Mail: poststelle@geestland.eu
Web: www.geestland.eu
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Wesermünde
Borriesstr. 50, 27570 Bremerhaven
Tel.: (0471) 1830
Mail: poststelle@fa-wem.niedersachsen.de
Umsatzsteuer-Id: DE
Berufshaftpflichversicherung:
LVM Versicherungsagentur Hosinner
Leher Landstr. 50, 27607 Geestland
Tel.: (04743) 6006
Mail: www.info@hosinner.lvm.de
EU-Streitschlichtung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
Immobiliendatenbank und multimediale Unterstützung:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5, 52068 Aachen
Tel.: (0241) 446860
Web: www.onoffice.com
Mail: info@onoffice.com
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken
www.fotolia.de
www.shutterstock.com
SCHRÖDERS BÜRO, Mirja Wenkelewsky
Martina Buchholz, Foto-Design (Portraits)
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
André Koch
Langener Str. 53, 27607 Geestland
Tel.: (04743) 949 84 64
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