2 Zi. Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-/ Essbereich und Loggia

# Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der ehemaligen - Hauptpost - wird aktuell ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten errichtet. Die Fertigstellung und der damit verbundene Bezugstermin wird voraussichtlich schon Ende August diesen Jahres erreicht. Eine voll ausgestattete Musterwohnung kann zB. am 13. April 2024 besichtigt werden.

Bei einer Gesamtwohnfläche von rund 1.168 m2 entstehen Wohnungsgrößen zwischen 70 m2 und 102 m2. Das Gebäude bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen heute auszeichnet, Loggien und Balkone an allen Wohnungen, eine gestaltete Außenanlage mit PKW Stellplätzen, Fahrradkeller mit Stromanschluss für E- Bikes, Barrierefreiheit in den Wohnungen und im gesamten Haus. Urbanes Wohnen im besten Sinne!

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Die im Expose gezeigten Visualisierungen sollen die Ausstattung und Wohnidee widerspiegeln. Es handelt sich hierbei um eine Beispiel Wohnung welche nicht den exakten Grundriss darstellt.

# Ausstattung
GEBÄUDE & HAUSTECHNIK

- ENERGIESTANDARD KFW55

- HEIZUNGSANLAGE - LUFTWÄRMEPUMPE

- PHOTOVOLTAIKANLAGE (STROMGEWINNUNG FÜR LWWP)

- PERSONENAUFZUG

- BARIEREFREI

- KINDERSPIELPLATZ

- FAHRRADRAUM MIT E RAD - LADEMÖGLICHKEIT

WOHNEINHEITEN

- QUALITÄTSKUNSTSTOFF-FENSTER MIT 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG

- RAFFSTOREANLAGEN - ELEKTRIFIZIERT - AN ALLEN FENSTERN

- WOHNRAUM LÜFTUNGSANLAGE

- HOCHWERTIG AUSGESTATTETE BÄDER & GÄSTE WC

- FENSTERBÄNKE IN NATURSTEIN

- HAUSWIRTSCHAFTSRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

- VINYLBODEN IN ALLEN RÄUMEN

- KLINGEL MIT VIDEO-SPRECHANLAGE

- LOGGIA

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Oktober 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,84 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Herzen von Alsdorf, direkt am Denkmalplatz, vis a vis vom Annapark, neben der Stadthalle, unweit des Kinos...
Mehr mittendrin geht nicht...

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 02ÜBW