2,5 Zimmer Wohnung mit offener Küche und Loggia

# Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der ehemaligen - Hauptpost - wird aktuell ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten errichtet. Die Fertigstellung und der damit verbundene Bezugstermin wird voraussichtlich schon zum 01. August 2024 erreicht. Eine voll ausgestattete Musterwohnung kann zB. am 13. April 2024 besichtigt werden.

Bei einer Gesamtwohnfläche von rund 880 m2 entstehen Wohnungsgrößen zwischen 45 m2 und 105 m2. Das Gebäude bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen heute auszeichnet, Loggien und Balkone an allen Wohnungen, eine gestaltete Außenanlage mit PKW Stellplätzen, Fahrradkeller mit Stromanschluss für E- Bikes, Barrierefreiheit in den Wohnungen und im gesamten Haus. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine ausreichend große PV-Anlage die eine Luftwärmepumpe mit ausreichend Strom versorgt, sodass für den Mieter kein Heiz- Verbrauchskosten entstehen. Urbanes Wohnen im besten Sinne!

Wir freuen uns auf ihre Anfrage!

Die im Expose gezeigten Visualisierungen sollen die Ausstattung und Wohnidee widerspiegeln. Es handelt sich hierbei um eine Beispiel Wohnung welche nicht den exakten Grundriss darstellt.

# Ausstattung
GEBÄUDE & HAUSTECHNIK

- ENERGIESTANDARD KFW55

- HEIZUNGSANLAGE - LUFTWÄRMEPUMPE

- PHOTOVOLTAIKANLAGE (STROMGEWINNUNG FÜR LWP)

- PERSONENAUFZUG

- BARIEREFREI

- KINDERSPIELPLATZ

- FAHRRADRAUM MIT E RAD - LADEMÖGLICHKEIT

WOHNEINHEITEN

- QUALITÄTSKUNSTSTOFF-FENSTER MIT 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG

- RAFFSTOREANLAGEN - ELEKTRIFIZIERT - AN ALLEN FENSTERN

- WOHNRAUMLÜFTUNG

- HOCHWERTIG AUSGESTATTETE BÄDER & GÄSTE WC

- FENSTERBÄNKE IN NATURSTEIN

- HAUSWIRTSCHAFTSRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

- VINYLBODEN IN ALLEN RÄUMEN

- KLINGEL MIT VIDEO-SPRECHANLAGE

- LOGGIA / BALKON / TERRASSE

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 1692

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,04 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Herzen von Alsdorf, direkt am Denkmalplatz, vis a vis vom Annapark, neben der Stadthalle, unweit des Kinos...
Mehr mittendrin geht nicht...

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WHG 15