2 idyllisch gelegene Doppelhaushälften mit traumhaftem großem Grundstück in Kreßberg zu verkaufen

**Objektbeschreibung:**

Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich auf einem 2.207 m² großen Grundstück mit großem Baumbestand.

Hier können Sie sich in ruhiger Umgebung erholen.

Das Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 179 m².

Die beiden Doppelhaushälften bieten Platz für zwei Familien oder können als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Beide Hälften haben einen separaten Eingang und verfügen über jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Der Dachboden ist ausgebaut und eine super Spieloase für die Kinder oder auch ein Rückzugsort.

Der Garten ist gepflegt und bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen.

**Lagebeschreibung:**

Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Auch befindet sich in nur wenigen Fahrminuten das Meiser Vital Hotel.

Die Stadt Crailsheim ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm und Würzburg.

**Ausstattung:**

Die Heizung in der einen Doppelhaushälfte ist Baujahr 2004/2005, die Heizung der anderen Doppelhaushälfte ist Baujahr 2008.

**Sonstiges:**

Energieausweis liegt vor:

* Energieausweistyp: Bedarfausweis
* Heizungsart: Öl-Heizung
* Wesentlicher Energieträger: Öl
* Endenergiebedarf: 455,90 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: G

**Provision:**

* 3,57 % inkl. MwSt.

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