Gewerbefläche für Selbstrenovierer in Ellwangen zu vermieten

**Objektbeschreibung:**

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um ein ehemaliges Café, welches renovierungsbedürftig ist.

Es stehen insgesamt 100m² zur Verfügung. Die Fläche ist ausgestattet mit einer Zentralheizung und einen Schwedenofen sowie einer Steinmauer als Abtrennung der Räume.

Alle Räumlichkeiten sind mit Parkett verlegt.

**Ausstattung:**

* WC vorhanden
* Küchenanschluss vorhanden
* Schwedenofen
* Anlieferungsmöglichkeit gegeben

**Lagebeschreibung:**

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Ellwangen.

Ellwangen hat 24.500 Einwohner und ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die 3. größte Stadt im Ostalbkreis. Ein weiterhin sichtbares Wahrzeichen ist die große Anlage vom Schloss Ellwangen und die im Barockstil erbaute Wallfahrtskirche Schönenberg.

Ebenso Sehenswert auf dem Marktplatz ist die spätrömische Basilika St. Vitus.

Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und der Ruhe einer malerischen Innenstadt. Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

**Sonstiges:**

* Wenn der Mieter selbst renoviert, wird die Miete um 3 Monate freigestellt.
* Baujahr: 1800
* Objektzustand: renovierungsbedürftig
* Heizungsart: Gas Zentralheizung
* Schaufensterfront: 4 m
* Bodenbelag: Parkett
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Energieausweis ist nicht notwendig, da denkmalgeschützt.
* Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.