2 Häuser auf einem Grundstück mit Garten in Krofdorf

# Objektbeschreibung
Hinterhaus:
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garten, erbaut im Jahr 1994, mit einer großzügigen Aufteilung und einem praktischen Schnitt ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Liebe, Wärme und Geborgenheit. Hier können Sie Ihre Familienträume wahr werden lassen.
Wir zeigen Ihnen 5 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 201 m² auf drei Ebenen verteilt, sowie ein 582 m² großes Grundstück.
Der helle Wohn-/Essbereich inkl. Küche mit Einrichtung bietet viel Platz, um Familie und Freunde zu empfangen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiterhin können Sie sich je nach Wunsch, Schlafzimmer, die als Kinder-/ oder Arbeitszimmer für entspannte Home-Office Tage genutzt werden, frei gestalten.
Was nicht fehlen darf: Der Hof hat Platz für zwei Fahrzeuge.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Energiedaten: B, 163,8kWh(m²a), Gas, Bj. 1994, F.

# Ausstattung
Hinterhaus:
Das Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und wird von einer Gasheizung beheizt.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Das Haus verfügt über eine Küche inkl. Einrichtung und einem schönen Kachelofen mit Dielenboden im Bereich der offenen Wohnküche.
Vorderhaus:
Das Haus wurde 1918 erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten.
In der oberen Wohnung befindet sich eine Küche inkl. Einrichtung und ein Balkon,
Im Seitenanbau ist eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Nutzfläche: ca. 91,83 m²

# Lagebeschreibung
Wettenberg/Krofdorf-Gleiberg
Wettenberg verfügt neben verschiedenen Einkaufsmärkten auch über Bäckereien und Metzgereien. Zusätzlich gibt es eine Sonderbuslinie, mit welcher die Möglichkeit besteht in ganz Wettenberg bequem alle Einkäufe zu tätigen, als auch die Stadtbusverbindung in Gießen zu erreichen. Des Weiteren verfügt Wettenberg über ein Freibad und zwei Seen. Die Gesamtschule Gleiberger Land ist die Mittelstufenschule Wettenbergs und reicht bis zur 10. Klasse. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in allen drei Ortsteilen. Wettenberg ist die einzige externe Gemeinde, die an das Gießener Stadtbusnetz angebunden ist. Durch den eigenen Autobahnanschluss ist eine sehr gute Verbindung an die umliegenden Städte gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10666