2-geschossiges Einfamilienhaus - 158 m² - inkl. 430 m² Baugrundstück (provisionsfrei) in Berlin-Wartenberg und PV-Anlage - Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

**Verwirklichen Sie ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Heinz von Heiden!**

**Unser 2-geschossiges Einfamilienhaus AC 630 planen wir auf einem vorderen Teilgrundstück mit ca. 430 m² Grundstücksfläche in bester Siedlungslage von Berlin-Wartenberg.**

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Bis zur Stadtmitte sind es nur ca. 12 km, die sie auch mit Bus, Straßenbahn oder S-Bahn schnellstens erreichen können. Mit dem Bus sind sie in 6 Minuten Fahrzeit am S-Bahnhof Hohenschönhausen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in der Nähe, Berlin-Hohenschönhausen.

Felder und Wiesen in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

**Im Angebotspreis ist der Hauspreis sowie der Grundstückspreis enthalten. Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Maklercourtage, Grundbucheintragung) sowie die üblichen Baunebenkosten (Erschließungskosten, Vermessungskosten, Abrisskosten, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten) sind im Angebotspreis nicht enthalten.**

Die Aufteilung der Fenster- und Terrassentüren kann individuell nach Bauherrenwunsch modifiziert werden. Das im Inserat dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante.

**Hauspreis Inklusive folgender Ausstattung:**

\-           Hausplanung

\-           Architekten- und Statik-Leistungen

\-           Bauantrag

\-           Baustelleneinrichtung/Miet-WC

\-           Erdarbeiten

\-           Hausanschlüsse mit Mehrsparteneinführung

\-           Fundamentplatte

\-           Außenwand aus Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem und weißer Putzfassade

\-           Innenwände im EG und OG massiv

\-           Haustür weiß

\-           Kunststofffenster weiß 3-fach verglast

\-           Elektrische Alu-Rollläden

\-           Endbehandelte Holzwangentreppe Typ Trend (Buche bunt)

\-           Dachdämmung 24 cm + Einschubtreppe

\-           Fliesenpaket I (Bad + Gäste-WC)

\-           Komfort Elektroinstallation inkl. Rauchwarnmelder und Netzwerkdosen

\-           Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität

\-           Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser

\-           Fußbodenheizung 40° VT

\-           Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät

\-           PV-Anlage mit 16 Modulen

\-           Bauversicherung

\-           **15 Monate Festpreisgarantie**

Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, sie erfolgen jedoch ohne Gewähr. Das Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

**Provision für den Käufer: keine**

**Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter 030-20606839 oder 0172-9902727.**

**Bauherrenfachberater**

**Matthias Krüger**

**Musterhaus Ahrensfelde**

**Am Luch 1**

**16356 Ahrensfelde OT Eiche**

Ein Angebot für die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen.