2 ETW nebeneinander 40m²+60m² 34125 Kassel neben UNI-Gelände
179.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 460 €
- Balkon
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 2 ETW 40m² und 60 m² direkt nebeneinander. Eine Zusammenlegung wäre evt. möglich.
Neue massive Wohnungseingangstüren.
Beheizung mit Ölöfen neuwertig, Öltanks zentral im Keller über automatische Versorgung.
Gasanschluss liegt in der Wohnung, es müsste nur ein Zähler eingebaut werden , so dass auch kurzfristig eine Gastherme möglich wäre.
Die Wohnungen sind beide vermietet. Der Mieter der 60 m² Wohnung möchte gerne langfristig hier Wohnen. Die 40 m² Wohnung ist an eine Studentin vermietet.
Die Wohnungen sind Modernisierungsbedürftig. Die 60 m² Wohnung wurde in 2022 vom Mieter renoviert.
Auf dem Plan Wohnung Nr. 16+18
die Mieten betragen:
290,- € netto +210,- € NK = 500,- € = 6.000,- €/Jahr brutto (60 m²)
230,- € netto + 85,- € NK = 315,- € = 3.780,- €/Jahr brutto (40 m²)
Die Mieten können jeweils noch um 20 % erhöht werden.
Bei Fragen bitte gerne melden.
