19 fach am Leipziger Stadtrand!

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein kleines Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Taucha. Taucha wird nur durch die A14 von Leipzig getrennt, befindet sich also unmittelbar an der Stadtgrenze.
Das Haus wurde um 1900 errichtet und Ende der 90er Jahre komplett saniert. Im Objekt befinden sich eine Praxis und vier Wohnungen.
Die Immobilie befindet sich in Familienbesitz, dementsprechend wird sie fortlaufend instandgehalten. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden 2020 statt.
Die Wohnraum-Mieten haben Erhöhungspotential.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.375,00 €

Käuferprovision: 32.725 €

Gesamtfläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig. Sie liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Leipziger Innenstadt ist mit Straßenbahn und Bus, wie auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A14 (Halle-Dresden) und die B87 sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Leipzig-Halle beträgt ca. 15 km und zur "Neuen Messe Leipzig" ca. 12 km.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.11.2013
Gültig bis: 14.11.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 518330