11,43% Bruttoanfangsrendite + Baugenehmigung für 10 Einheiten
2.100.000 €
- Wohnfläche 578,59 m²
- Zimmer 21
- Grundstücksfläche 1.226 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Investment-Highlight:** Mehrfamilienhaus mit **11,43% Bruttoanfangsrendite** in Top-Lage Wiesbadens
Willkommen bei einer exklusiven Investmentmöglichkeit in einem begehrten Seitenarm der Biebricher Allee in Wiesbaden! Diese Immobilie bietet nicht nur ein renditestarkes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1954, das teilweise modernisiert wurde, sondern auch die zukünftige Möglichkeit ein Neubauprojekt mit 10 erstklassigen Einheiten zu realisieren.
**Objektübersicht**:
* **Lage**: Die Immobilie befindet sich im Seitenarm der Biebricher Allee, einer der renommiertesten und gefragtesten Lagen in Wiesbaden. Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur ist vorhanden.
* **Bestandsgebäude**: Das derzeitige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1954 wurde teilweise modernisiert und bietet eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Derzeit ist die Liegenschaft für die nächsten 6 Jahre vollständig vermietet.
* **Baugenehmigung und Planung:** Sollte der Mietvertrag nach Ablauf der Vertragslaufzeit nicht verlängert werden, besteht die Möglichkeit, mit bereits vorliegender Baugenehmigung, 10 Wohneinheiten mit knapp 1000qm Wohnfläche zu errichten. Die geplante Architektur vereint zeitgemäßen Komfort mit ansprechendem Design, um den zukünftigen Bewohnern höchsten Wohnstandard zu bieten.
* **Rendite:** Mit einer beeindruckenden Bruttoanfangsrendite von **11,43%** bietet dieses Investment eine attraktive Renditeperspektive.
* **Mietvertrag**: Ein langfristiger Mietvertrag mit zuverlässigen Mietern sichert Ihnen stabile Einnahmen und minimiert das Risiko. Genießen Sie die Gewissheit regelmäßiger und planbarer Mieteinnahmen.
* **Infrastruktur:** Die Top-Lage garantiert nicht nur eine exzellente Anbindung an die Verkehrswege, sondern auch die Nähe zu erstklassigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht die Immobilie nicht nur für Investoren, sondern auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv.
**Weitere Informationen sowie einen Objektfilm finden Sie unter folgendem Link: https://seidlerundbeigel.de/mehrfamilienhaus-wiesbaden**
**Melden Sie sich jetzt für ein telefonisches Erstgespräch für weitere Details.**
Provisionshinweis: 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
Rechtliche Angaben
BEIGEL & SEIDLER IMMOBILIEN ist eine Marke von:
R.E.CONNECT GbR
Frankfurter Straße 10, 65189 Wiesbaden
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Seidler
Gesellschafter: Alexander Seidler, Vanessa Beigel & Sascha Beigel
Email: kontakt@beigel-seidler-immobilien.de
Steuernummer: : 04335900347
Inhaltlich Verantwortlicher: Alexander Seidler, Vanessa Beigel, Sascha Beigel
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