1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage Nürnbergs

# Objektbeschreibung
Am Rande der Innenstadt befindet sich diese charmante Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Die Sanierung der Wohnung wurde 2024 abgeschlossen steht als Erstbezug nach der Modernisierung zur Verfügung.

Die insgesamt ca. 32,5 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten genügend Platz für ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen im nassbereich welcher eine pflegeleichte und moderne Optik verleiht. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, welcher den barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Studenten. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1.650 €

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung am Plärrer in Nürnberg ist unschlagbar.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Innenstadt und alle anderen Stadtteile bequem zu erreichen sind.Entfernungen:
Flughafen 5 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 1,5 km

# Sonstiges
Bitte stellen Sie Anfragen ausschließlich schriftlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 148,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.03.2019
Gültig bis: 24.03.2029
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AIM-301