1- bis 3-Familienhaus, gepflegt, modernisiert, Erbbaurecht
399.000 €
- Wohnfläche 290 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 1.668 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Allgemeine Angaben:
- Freistehendes Wohnhaus, voll vermietet, großzügige und gut ausgestattete Wohnungen, interessantes Dreifamilienhaus
- Gepflegter und modernisiertem Zustand
- UG-Whg.: ca. 70 m² Wfl., 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische, 1 Bad, Flur
- EG/OG-Whg.: ca. 115 m² Wfl., 1 Wohn-/Esszimmer (offen zur Küche), 2 Schlafzimmer (eines mit Ankleide, alternativ als Büro), 1 Küche mit moderner EBK, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Flur, überdachte Terrasse, Garten
- DG-Whg.: ca. 105 m² Wfl., 1 Wohn-/Esszimmer (Zugang Loggia), 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Loggia mit Fernblick über Hornbach, Flur
- Insgesamt 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- Erbbaurecht / Erbpachtgrundstück 1976 (99 Jahre)
- Erbbauzins aktuell 934,08 EUR/p.a.
Modernisierungsstand:
- Moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2018, Brennwerttechnik)
- Doppelgarage-Anbau mit Terrasse (2002)
- Dacheindeckung/Dämmung im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 1992/93 erneuert
- Heizkörper teilweise erneuert in den Jahren 2018
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung in der UG- und EG-Wohnung im Jahr 2018 eingebaut
- Elektroinstallationen/Überstromschutzeinrichtungen teilweise erneuert in den Jahren 1991/1992
- Neues Bad und neuer Gäste-WC in der EG-Wohnung inkl. Leitungen (Elektro, Wasser, Abwasser) in den JAhren 2012/2013
- Innenausbau (Wände, Decken, Böden) der OG-Wohnung im Jahr 2018 erneuert
- Beleuchtung der OG-Wohnung (2018)
- Neue Einbauküche (hochwertig, Kochinsel) und teilweise neue Möbel für die OG-Wohnung im Jahr 2018
- 4000 Liter Regenwasser-Behälter und Drainage bei Doppelgarge im Jahr 2012
- Bauliche Außenanlagne ertüchtigt (ca. 110 m² Pflastersteine) zwischen Terrasse und Garten im Jahr 2018
- Abdichtung der Doppelgarage und Terrasse im Jahr 2018
- Vollständiges Verputzen und neuer Anstrich von Haus und Doppelgarage in den Jahren 2018/2019
- Überdachung mit Beleuchtung und neuer hochwertiger Bodenbelag für die Terrasse der OG-Wohnung (2019)
- Außenanlagen neu gestaltet (11 Tonnen Ziersteine) im Jahr 2019
Nutzung/Mieteinheiten:
- UG-Whg.: vermietet
- EG/OG-Whg.: vermietet
- DG-Whg.: vermietet
- Die aktuellen Kaltmieten sowie die Sollmieten teilen wir Ihnen gerne per Email auf Anfrage mit
Bitte geben Sie bei Anfragen grundsätzlich alle Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer, Email) an. Ohne Angabe Ihrer vollständigen Daten ist die Kontaktaufnahme durch uns nicht möglich.
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer und dienen nur einer ersten unverbindlichen Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Alle Angaben sind als Circa-Werte zu verstehen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: voll vermietet
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (vom Kaufpreis gerechnet)
Grundstücksfläche: ca. 1668 m²
# Lagebeschreibung
Dorflage
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 23.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Anbieter-Objekt-ID: 00598
Rechtliche Angaben
Immobilien u. Finanz-Beratung
Klaus Müller
Hauptstraße 90 - 92
66482 Zweibrücken
Tel. 06332-76078
Fax 06332-75987
Email: immobilien@ifb24.de
Ergänzende Angaben Impressum:
Geschäftsführer / Inhaber: Klaus Müller
Steuer-Nr.: 35/118/30688
Erlaubnis / Tätigkeit nach § 34c GewO,
zuständige Aufsichtsbehörde / Gewerbebehörde:
Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 3, 66482 Zweibrücken
Register Nr. 605702
Erlaubnis gemäß § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler),
zuständige Registerbehörde / Aufsichtsbehörde:
IHK Pfalz, Ludwigsplatz 2 - 4, 67059 Ludwigshafen
Registrierungs-Nr. D-WNT2-OCSVS-36
Erstinformation gem. VersVermV § 11
www.vermittlerregister.info
Schlichtungsstelle für außergerichtliche Streitbeilegung
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
Berufsbezeichnung: Versicherungsmakler; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
- § 34 d Gewerbeordnung
- §§ 59-68 VVG
- VersVermV
Gewerbeerlaubnis § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler)
Vermittlerregister nach § 11a Abs. 1 GewO
Registrierungs-Nr. D-W-149-84BS-20
Erlaubnisbehörde: Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 1, 66482 Zweibrücken
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
www.vermittlerregister.info
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Nutzungsbedingungen und Haftung:
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· Erfüllung der jeweiligen Nutzeranfrage,
· Verwaltung von Anfragen eines Kontakts,
· Technische Verwaltung,
· Verhinderung von betrügerischen Aktivitäten,
· Einhaltung gesetzlicher Anforderungen sowie Nachweispflichten;
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Die Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten, welche bereits zur Verfügung gestellt wurden, kann nachträglich jederzeit und ohne Angabe von Gründen widerrufen werden. Den Widerruf teilen Sie uns bitte schriftlich postalisch (Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller, Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken) oder einfach per Email (immobilien@ib24.de) mit.
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In Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten haben Sie zusammenfassend jederzeit das Recht auf:
· Auskunft,
· Löschung,
· Berichtigung,
· Einschränkung der Speicherung, Verarbeitung und/oder Weiterleitung,
· Widerspruch der Speicherung, Verarbeitung und/oder Weiterleitung,
· Beschwerderecht gegenüber der Aufsichtsbehörden;
Um eines oder mehrere der Rechte ausüben zu können, können Nutzer unserer Webseite uns per Email ( immobilien@ifb24.de) oder schriftlich postalisch (Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller, Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken) kontaktieren. Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller mit Sitz in der Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken, Deutschland.
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Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Rheinland-Pfalz
Postfach 30 40
55020 Mainz
Telefon: +49 (0) 6131 208-2449
Telefax: +49 (0) 6131 208-2497
E-Mail: poststelle@datenschutz.rlp.de
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IMMOBILIEN u. FINANZ-BERATUNG
Klaus Müller
Hauptstr. 90-92, 66482 Zweibrücken
Tel. 06332-76078; Fax. 06332-75987
E-Mail: immobilien@ifb24.de
Website: www.ifb24.de
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch:
Gewerbebehörde, 66482 Zweibrücken, Herzogstr. 3
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Zweibrücken
Register Nr. 605702
Gewerbeerlaubnis § 34 d, Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler)
Registrierungs-Nr. D-WNT2-OCSVS-36
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
http://www.vermittlerregister.info/
Gewerbeerlaubnis § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler)
Vermittlerregister nach § 11a Abs. 1 GewO
Registrierungs-Nr. D-W-149-84BS-20
Erlaubnisbehörde: Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 1, 66482 Zweibrücken
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
http://www.vermittlerregister.info/