1. Bezug 2-Zimmer-Altbauwohnung EBK 2 Balkone Arrenberg Gäste-WC

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine frisch sanierte und renovierte Wohnung, die ab sofort oder zum 1.5.24 bezogen werden kann.

Zu einer Deckenhöhe von ca 3,20 Meter mit dezenten Stuckverzierungen in jedem Raum kommt hochwertiger Dielenboden.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeithauses und ist stufenlos über den Außenaufzug erreichbar.
In der Miete ist die neue Einbauküche mit allen Elektrogräten (Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Ofen und Herd) enthalten.

Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung.
Links geht es zuerst in das gemütliche Schlafzimmer mit einem 160 x 200 Boxspringbett sowie einem Kleiderschrank.
Die rechte Tür gegenüber führt in das großzügige Wohnzimmer, mit kleinem Balkon.
In die große Wohnküche gelangen Sie, wenn Sie im Flur geradeaus und links gehen. Von dort aus betreten Sie den großen Balkon nach hinten.
Gegenüber der Eingangstür ist ein Gäste-WC.

Die Wohnung kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Alle Möbel sind neu.
Mindestens müssen folgende Möbel für einen Festpreis in Höhe von 3.580€ übernommen werden:

- Esstisch 220 x 100
- Glasvitrine Küche
- Deckenlampen
- Wandlampen
- Gardinenstangen + Verdunkelungsvorhänge (Maßangepasst)
- Schrank WZ

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den Hof, sowie Spielplatz des Hauses mitbenutzen können. Die Einbauküche wird mit vermietet. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum.

Das Wuppertaler Trendviertel Arrenberg ist Heimat zahlreicher Künstler, kreativer Firmen sowie sozialer Initiativen, die seit etwa 10 Jahren aktiv den "Aufbruch am Arrenberg" gestalten.

Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien, die Schwebebahnhaltestelle Pestalozzistr. und die Bahnlinien S28, S8 und S9.
Die Schwebebahnstation "Robert-Daum-Platz" ist zu Fuß in weniger als fünf Minuten über den Wupperweg zu erreichen, von dort sind es zwei Stationen bis zum neuen Wuppertaler Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die A46 ebenfalls in fünf Minuten und sind dann in etwa einer halben bis dreiviertel Stunde in allen Metropolen an Rhein und Ruhr sowie an den dazugehörigen Flughäfen.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Reinigung erreichen Sie.

Mit großer Sorgfalt wurden die historischen Gebäude restauriert, wobei verborgene Schätze entdeckt und behutsam aufgearbeitet wurden.
Die Betretung der Treppenhäuser der Häuser versetzt Besucher ins Staunen, nicht nur aufgrund der imposanten Deckenhöhen und den denkmalgeschützten Elemente. Die Eindrücke, die das Gebäude vermittelt, sind außergewöhnlich und beeindruckend zugleich.


Wir bieten noch zwei weitere Wohnungen im selben Gebäude an:

EG: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/1-bezug-luxurioese-2-zimmer-altbauwohnung-ebk-balkon-badewanne/2734014879-203-1582

1. OG: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/1-bezug-luxurioese-2-zimmer-altbauwohnung-ebk-2-balkone-arrenberg/2734003720-203-1582