[Velbert-Langenberg] Attraktive Gewerbeeinheit mit sehr guter Sichtbarkeit in der Fußgängerzone!

# Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich auf der Hellerstraße im beliebten und bekannten Stadtteil Langenberg in einem der ältesten Wohn/- und Geschäftshäuser.
Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 95 m, die sich auf drei Räume sowie ein WC und zwei Abstellräume verteilen (alle mit eigenem Zugang zur Fußgängerzone). Bisher wurde die Einheit als Juwelier, Reisebüro und Einzelhandelsfläche genutzt. Aufgrund des Schnitts eignet sich die Einheit idealerweise als Verkaufsfläche.

Sie gelangen über einen separaten Hauseingang an der Seite des Hauses in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durch die großen Fensterfronten sind die Einheiten lichtdurchflutet und wirken dadurch sehr einladend.

Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, wodurch Sie alles anpassend an Ihre Tätigkeit einrichten können, sondern auch aufgrund der zentralen, verkehrsgünstigen und hervorragenden Lage. Die zentrale Lage bietet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine attraktive Umgebung für die Mittagspausen. Bezugsfrei ist die Gewerbeeinheit nach Absprache.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich in einem Besichtigungstermin vor!

# Ausstattung
eines der ältesten und bekanntesten Gebäude in Velbert-Langenberg

beste Lage in der Fußgängerzone

stark frequentiert & gut sichtbar

ca. 95 m vermietbare Fläche (Gewerbefläche) verteilt auf vier Räume

große Schaufenster

WC vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-01-08
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Verkaufsfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im bekannten Stadtteil Langenberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit einer Entfernung von nur cia. 20 Kilometern zur nächstgrößeren Stadt Düsseldorf verfügt Velbert über einen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz über die Bundesstraßen B 224 B 227 und die Autobahnen A 44 und A 535

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 250 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinen 637, 647, E833 und E939.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die beliebte Flaniermeile mit ihren unzähligen Boutiquen, Restaurants, Kneipen und Bars ist nur einen Schritt von der Liegenschaft entfernt.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86367