++Stahl-Immobilien++Kleines Häuschen in direkter Waldrandlage

145.000 €

  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 528 m²
  • Baujahr 1948
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

17252 Müritz - Landkreis - Roggentin

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit bodenständiger Machart steht in naturnaher Lage von Qualsow bei Mirow. Auf dem ca. 528 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus einige Obstbäume sowie eine überdachte Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der gedämmten Putzfassade wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die direkte Lage am Waldrand. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Der natürliche Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Pflanzen und Spielen. Die überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 93 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 20 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einer funktionalen Machart. Besonders erwähnenswert ist die Grundrissgestaltung, die das wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Vom hellen Flur zweigen ab: das modernisierte Duschbad, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Das moderne Duschbad befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: deckenhohe Verfliesung, ebenerdige Dusche, Hänge-WC und Waschbecken.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung (Flüssiggas) aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Die Fassade ist mit einem ca. 4 cm dicken Wärmedämmverbundsystem-Dämmung ("WDVS") aus gedämmt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995.

# Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 8,71m², Duschbad ca. 5,50m², Küche ca. 9,01m², Schlafzimmer ca. 15,10m², Wohnzimmer ca. 27,63m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 1,00m², Schlafen I ca. 12,60m², Schlafen ca. 10,50m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 528 m²
Gartenfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Qualzow liegt idyllisch eingebettet inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Das Dorf befindet sich etwa 5 Kilometer nördlich von Mirow, einer charmanten Kleinstadt am Ufer des Mirower Sees. Die Region ist geprägt von zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet somit die perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Umgebung von Qualzow wird von ausgedehnten Wäldern dominiert, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. In unmittelbarer Nähe des Dorfes erstreckt sich der Qualzower Forst, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Picknicken eignet.

Der Leppinsee ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Wassersport. Die friedliche Atmosphäre des Sees macht ihn zu einem beliebten Ort für Erholung und Entspannung.

In Qualzow bei Mirow erleben Sie die Schönheit der mecklenburgischen Natur in ihrer reinsten Form und können zugleich die Ruhe und Gelassenheit eines malerischen Dorfes genießen. Dieser Ort ist ein wunderbarer Rückzugsort für all diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen erleben möchten

# Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.09.2023
Gültig bis: 24.09.2033
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2010617

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