Dr. Lehner Immobilien NB - EXKLUSIV - Hotel und Ferienanlage direkt an der Müritz

# Objektbeschreibung
Exklusivität inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft bietet Ihnen diese moderne und komfortable Hotel- und Ferienanlage direkt an der Müritz. Die Anlage gliedert sich sowohl in ein Hotelhauptgebäude, als auch in 25 freistehende Ferienbungalows. Das Haupthaus wurde im Jahr 2002 in einer massiven Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und beherbergt neben 13 Doppel- sowie Familienzimmern, auch die Rezeption, einen zentralen Frühstücksraum mit angrenzender Sonnenterrasse sowie einen voll ausgestatteten SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Massagemöglichkeiten. Die mit viel Liebe zum Detail und ganz individuell eingerichteten Zimmer zeichnen sich neben der angenehmen Zimmergröße, einem Balkon oder Terrasse mit traumhaftem Blick in die Landschaft, auch durch ihre Gemütlichkeit aus. Der Haupteingangsbereich des Hotels, welcher sich im Erdgeschoss befindet, stellt den zentralen Anmelde- und Informationsmittelpunkt der gesamten Anlage dar. Ein kleiner Wartebereich sowie eine Übersicht mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch die gastronomischen Räumlichkeiten für das ausgezeichnete Frühstücksbüfett wurden hier eingerichtet. Bei schönem Wetter stellt die herrliche Sonnenterrasse inmitten des traumhaften Gartens eine alternative Sitzmöglichkeit dar. Im Kellergeschoss des Hauses lädt der moderne und abwechslungsreiche SPA- und Wellnessbereich zu Ruhe und Entspannung ein. Neben dem Hotelhauptgebäude bietet die Anlage noch 25 einzelne Ferienbungalows. Die in Leichtbauweise mit Holzständerwerk errichteten Bungalows wurden seit 1991 umfänglich saniert und bieten Platz für bis zu 4 Personen. Die Größe der einzelnen Bungalows liegt hierbei zwischen 40 und 50 m². Die voll ausgestatteten Bungalows sind saisonal nutzbar und nicht beheizbar. Sie beherbergen neben 1-2 Schlafräumen, einer Küche zur Selbstverpflegung und einem Badezimmer inklusive einer Dusche auch einen gemütlichen Wohn-Sitzbereich sowie eine kleine Terrasse. Sowohl bei Stammgästen, als auch Tagesgästen ist diese Anlage ein echter Geheimtipp direkt an der Müritz.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, eig. SAT-Anlage, Internet, Telefon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 15579 m²
Nutzfläche: ca. 1988 m²

# Lagebeschreibung
Region Müritz - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Im Zentrum einer der schönsten Naturlandschaften Mecklenburg-Vorpommerns befindet sich diese exklusive Hotel- und Ferienanlage inmitten der Kernzone des Müritz- Nationalparks. Die Vielfalt an Flora und Fauna, insbesondere die artenreiche Vogelwelt, ziehen jährlich unzählige Naturliebhaber und ruhesuchende Touristen in die Region. Über die gut ausgebauten Wander-, Rad- und Waldwege ist die herrliche Umgebung sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad bestens zu erkunden. Das in ca. 50 Metern angrenzende Müritzufer mit Sandstrand lädt zum Baden, Schwimmen oder einfach nur Entspannen ein. Eine kleine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe vom Hotel vorhanden und fußläufig erreichbar. Die bei Urlaubern und Touristen beliebten Städte Waren, Röbel und Mirow mit ihren charmanten Gassen, Cafés, ausgezeichneten Fischrestaurants und idyllischen Yachthäfen sind in ca. 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Eine Shuttlebusverbindung ist vorhanden. Der Linienbusverkehr rund um die Müritz bis hin zur Kreisstadt Neubrandenburg bietet für Radtouristen einen bequemen Transportservice an. Damit kann ein jeder das breit gefächerte Kulturangebot der Region wie Museen, Veranstaltungen oder Konzerte bequem nutzen.

# Sonstiges
Zum Verkauf steht das Erbbaurecht an dem seenahen Grundstück mit Hotel und 25 Bungalows. Die Größe des Erbbaupachtgrundstücks beträgt 15.579 m². Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2092. Das Grundstück zeichnet sich durch einen sehr gepflegten und einzigartigen Gartenbereich mit Parkatmosphäre aus. Zahlreiche Vielfalt an Blumen, Sträuchern und Hecken sowie Baumbewuchs verteilen sich über die gesamte Anlage. Einzelne Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Die Beschaffenheit des Grundstücks ist größtenteils eben, jedoch mit leichter Hanglage zum Seeufer. Der hoteleigene Parkplatz bietet ausreichend kostenfreie Stellplätze für die Gäste.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-26
Baujahr: 2002

Anbieter-Objekt-ID: IJ666