+++ Sofort einziehen. 3 Zimmer Wohnung in Nähe Hofgarten +++

+++ Sofort einziehen. 3 Zimmer Wohnung in Nähe Hofgarten steht zum Verkauf. TOP Zustand. +++

Ab sofort wird eine 3 Zimmerwohnung in sehr gutem Zustand in Öhringen Nähe Hofgarten verkauft.

Preis 172000€ zzgl. Kaufnebenkosten mit Maklergebühr 3,57% inkl. MwSt.

Die Wohnung wird leer übergeben und kann selbst bezogen oder neu vermietet werden, was das Angebot sehr attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht. Energieausweis liegt vor und wird auf Nachfrage ausgegeben. Grundrisse/Teilungserklärung etc. werden auch auf Nachfrage ausgegeben.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Key Facts zur Wohnung:
- 3,0-Zimmer-Wohnung in MFH, Baujahr 1959 (laufend modernisiert) mit ca. 63 qm Wohnfläche in TOP Zustand.
- 1 Balkon
- Einbauküche, Badmöbel inclusive
- Regenfalldusche

Die Wohnung besteht aus:
- Großzügiger Küchen & Essbereich
- 1 x großes Wohnzimmer mit Balkon
- 1 x helles Badezimmer
- 1 x geräumiges Schlafzimmer
- 1 x Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 x große Kellerräume mit ausreichend Stellfläche
- Die Wohnung besticht durch Ihren modernen Grundriss und den sehr guten Zustand.
- Gas-Heizung mit Heizkörpern


Die monatlichen Vorschusszahlungen für Bewirtschaftung und Rücklagen betragen: 233€

Wenn Sie an einer Vermietung (Kapitalanlage) interessiert sind, beraten wir Sie gerne bezüglich den erzielbaren Mieten und Renditehöhen.


Attraktive Lage in Öhringen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in der bezaubernden Stadt Öhringen, wo Lebensqualität und Geschichte aufeinandertreffen. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre geräumige Aufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage, die sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Stadtnähe und Naturidylle: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend Öhringens und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Ruhe. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben mit all seinen Facetten zu genießen, während gleichzeitig idyllische Grünflächen und Parks in der Umgebung Raum für Erholung bieten.

Verkehrsanbindung: Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind bestens angebunden. Die Autobahn und das Straßennetz ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen Öhringen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.

Infrastruktur: Öhringen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, wodurch der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Vielfalt der Freizeitangebote und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen.

Fazit: Diese Immobilie in Öhringen besticht durch eine Lage, die sämtliche Bedürfnisse abdeckt – sei es die Nähe zur Stadt, die Anbindung an Verkehrswege oder die Ruhe in naturnaher Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieses Standortes. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

Energieausweis ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden. Die Kehrwoche wird von einer zuverlässigen Dame vorbildlich ausgeführt.