Schöne 3 Zimmer Wohnung in 6 Familienhaus

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung, die sich im ersten OG befindet, steht zum Verkauf. Ein Badezimmer und ein separates WC zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Zur Wohnung gehört ein Überdachter großer Balkon. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und eine Garage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

# Ausstattung
Das besondere an dieser Wohnung ist ein zusätzlicher gemauerter Kellerraum der als Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden kann. Diese Wohnung hat als einzige diesen zusätzlichen Raum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Wohngebiet. Mit weitem Blick in die Anliegenden Wälder. Kindergarten und Grundschule in der Nachbarschaft 2 Minuten zu Fuß. Ein Dorfladen Edeka Sortiment mit Bäckerei und Metzgerei sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist mit den Autobahnauffahrten A6 Öhringen oder Bretzfeld und A81 Neuenstadt in 4 KM Entfernung sowie der Straßenbahn in Bretzfeld/Bitzfeld schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 01.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: O_0LTQz6Nb-1#bXEDL