⭕ 3 Zimmer Galeriewohnung 76/83 m² Inkl. Garage u. Stellplatz ✔️

# Objektbeschreibung
3 Zimmer Galeriewohnung 76/83 m² DIN Nutz/Wohnfläche

264.000,- €uro Inkl. Garage u. zusätzl. Stellplatz - Grundbucheintrag

2 Balkone Große Loggia und zusätzlich Balkon im OG
Alle Räume mit Tageslicht
Bad mit Wanne/Wandhoch gefliest (Weiß)Tageslicht
Gemauerte Einzel-Garage und Auto-Abstellplatz
Gebäude Renoviert TOP gepflegt
Keller und Abstellraum
Kleine Wohnanlage (7 Wohnungen) in sehr ruhiger Wohnstrasse TOP Lage

Das Haus wurde erst kürzlich saniert: die Fassade wurde frisch gestrichen, alle Fenster wurden gestrichen die Dachfenster erneuert.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Strom-Anbieter wird vom Erwerber gewählt. Glasfaser - Anschluss in Bretzfeld ist geplant ca. 2023/24 .

Ausstattung
Balkon, Loggia/Terrasse , Keller, Teppichboden, Fliesen

Daten /Kosten :

Kaufpreis: 264000,00 € Wohnung inkl. Garage und zusätzl. Stellplatz.
3 Zimmer Typ Galerie -Wohnung 2 geschossig mit inliegender Treppe zum OG Gesamt Wohnfläche ca.76 m² - Stellfläche ca. 83 m² DIN.
Gemauerte - Einzel-Garage im Gebäude inkl. plus AA Platz (Grundbuch-Eintragung). Im Preis enthalten
Rücklagen derzeit ca. 10.000 € laut Jahresabrechnung HVW
Nebenkosten : 240,- € bis 280,- € Monat +/- Nach Verbrauch Abrechnung HVW -
Die Nebenkosten enthalten:
Kosten für Hausverwaltung und Rücklagen
Hausmeister - Gebäude-Reinigung - Gartenpflege - Winterdienst
Alle gesetzlich Kosten und Versicherungen - Kabelanschluss
Bei Geldanlage/Vermietung können die Nebenkosten zum großen Teil auf Mieter umgelegt werden.
Ein zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Abstell-Trockenraum kann zusätzlich genutzt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Mehr INFO zu der Wohnung

Auf Anfrage sende ich gerne eine komplette Objekt-Beschreibung als (PDF) per E-Mail.
Original Energieausweis als (PDF) kann per E-Mail angefordert werden.

Für weitere Anfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Anfragen bitte mit Angaben zur Person / Wohnort/Strasse / Telefon /
E-Mail / Anzahl Personen.

Makler Anfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 272168