***SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN FRAUWÜLLESHEIM
349.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 330 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das großzügig voll ausgebaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt. Es ist voll unterkellert. Im Haus wurde nicht geraucht! Der Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Die Sonnenterrasse wurde teilweise überdacht, so dass man sowohl an heißen als auch an regnerischen Tagen gemütlich draußen sitzen kann. Ein zusätzlicher Schuppen bietet reichlich Unterstellmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.
Mit insgesamt ca. 150 m² gut aufgeteilter Wohnfläche verfügt dieses Haus über ausreichend Komfort in gemütlicher heller Gestaltung. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 330 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste WC mit Tageslicht, eine voll ausgestattete Einbauküche, -diese ist bereits im Preis enthalten-, sowie ein großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten. Hier kann man auf der schönen Terrasse den ganzen Tag die Sonne genießen.
Über eine freie Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkon sowie ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das gut ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnlandschaft. Hier besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, ein weiteres Bad einzubauen, da die Anschlüsse bereits alle vorhanden sind.
Der Keller ist mit einem großen Partyraum, welcher einen Ausgang in den Garten hat, Waschküche, Heizungskeller und Vorratsraum ein weiteres Highlight. Alle Anschlüsse sind auch hier vorhanden, so dass man ohne Weiteres ein Büro dort einrichten könnte.
Lage:
Das Objekt befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung in guter Wohnlage mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern und liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.
Wander- und Radwege bieten Ihnen viele Ausflugsmöglichkeiten. Im Ort selbst ist ein Kindergarten. Im nahegelegenen Stadtkern von Merzenich und Nörvenich sowie Düren finden Sie Kindergärten, die Grund- und Sekundarschulen, Ärzte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Um den Ort herum wurde eine Umgehungsstraße gebaut, so dass man verkehrsberuhigt hier wohnt.
Über die Bundesstraße gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Die B56 führt nördlich bis zur niederländischen Grenze im Selfkant über Jülich und kreuzt in Düren die A4 mit der Auffahrt auf die A4 Richtung Aachen, Niederlande, Belgien und entgegengesetzt Richtung Köln, Bonn, Koblenz. Durch den Ort fahren mehrere Linien des öffentlichen Nahverkehrs
Ausstattungsmerkmale
• Einfamilienhaus
• gepflegt
• Massivbauweise
• Klinker
• Diele
• Gäste-WC
• Einbauküche vorhanden
• Bad farbig mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
• Balkon
• Garten Südwestlage
• Kellerräume überwiegend gefliest
• Parkett im Wohnzimmer und im Obergeschoss
• Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad
• Laminat im Dachgeschoss
• Leitungen für Badvorrichtung im Dachgeschoss
• 2-fachThermopanefenster
• Rollladen
• Stahlfreitreppe mit Massivstufen
• Doppelgarage
• Stellplätze
• ISDN; DSL
• Satelliten-Anlage
• Neue Heizung 2001
• Ölzentralheizung 6.000 l
• Rundum Luftzirkulation
• Entkalkungsanlage
• Energieausweis 220,00 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1982
• Lage Südwest
Rechtliche Angaben
Impressum
BIK - Bongartz Immobilien Kreuzau | Bachstraße 31 | 52372 Kreuzau
Telefon +49(0)2427-909117 | Telefax +49(0)2427-909116 | Mobil +49(0)179-9475211
E-Mail: info@immobilien-bongartz.de
Internet: www.immobilien-bongartz.de
Amtsgericht Düren - 52349 Düren, August-Klotz-Straße 14, 52349 Düren
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt.-IdNr.) DE228647752
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung durch den Kreis Düren, c/o Kreisverwaltung Düren, Bismarckstraße 16, 52351 Düren seit 22. November 2004 und März 2019
Inhaber: Britta Bongartz
Haftungshinweis:
BIK Bongartz-Immobilien-Kreuzau übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die auf dieser Internetpräsenz stehenden Objektbeschreibungen und Objektinformationen sind dem Makler vom Auftraggeber, zum Teil aber auch von auch von anderen Parteien oder Behörden, zur Verfügung gestellt worden. Der Makler bemüht sich um richtige und vollständige Übermittlung der ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt jedoch gegenüber den Interessenten keinerlei eigene Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit solcher Informationen. Schadensersatzansprüche sind gegenüber dem Makler mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Eine Haftung des Maklers darüber hinaus ist auf die Höhe der zu erwartenden Provision beschränkt. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird im Übrigen verwiesen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehme ich keine Haftung für die Inhalte von externen Links. Für die Zusammensetzung der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich! Disclaimer
Bei Fragen, Anregungen oder Kritik setzen Sie sich bitte direkt mit dem webmaster in Verbindung.
Alle Rechte vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
BIK - Bongartz Immobilien Kreuzau | Bachstraße 31 | 52372 Kreuzau |
Telefon +49 (0)2427 909117 | Mobil +49 (0)179 9475211 | Telefax +49(0)2427-909116