*** Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dingolfing ***

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1978/79 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Aufteilung:
KG.: Diele, Vorraum, WC, Waschküche, Hobbyraum, großer Kellerraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Speis, Essküche mit Erker, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, WC, überdachte Terrasse mit Außenkamin.
DG.: Diele, 2 Kinderzimmer mit jeweils Balkon, Bad/WC, Garderobe, Speicherraum, großer Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m².
Ein geräumiger überdachter Freisitz ist ebenso wie eine Doppelgarage mit Geräteraum am Haus angebaut.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.12.2023
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Endenergiebedarf: 242,5 kWh/(m²a)
Energieeffzienzklasse: G
Baujahr Gebäude lt. EA: 1978

# Ausstattung
Die Highlights:
* Außergewöhnliche Architektur
* ruhige Siedlungslage
* voll unterkellert
* Doppelgarage
* Schönes Gartengrundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 1060 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Kreisstadt Dingolfing. Einkausfsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort. Die Autobahn A 92 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-12-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10376