***Schönes Einfamilienhaus mit Garten Nähe Dingolfing***

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1994 errichtete Fertighaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, großer Kellerraum.
EG: Flur, Küche, Speis, Wohn-/Eßzimmer, Büro, Gäste-WC, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca.122 m².
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit Stauraum ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 737 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.07.2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198,0 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude lt. EA: 1994

# Ausstattung
Die Highlights:
* moderne Gas-Zentralheizung
* schöner Garten
* Überdachte Terrasse
* Gartenhaus
* Balkon
* Ofenanschlußmöglichkeit im Wohnzimmer
* Echtholztüren aus Fichte

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 737 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Kronwieden liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau Der Ort ist etwa 7 Kilometer von der Kreisstadt Dingolfing, ca. 100 Kilometer von München sowie ca, 29 Kilometer von Landshut entfernt.

# Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20150