*RESERVIERT* Moordorf-Idealer Altersruhesitz! Schlüsselfertige Neubau-Bungalow E05 mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Dieser Neubau Bungalow Nr. 5 wurde von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem schönen Grundstück in Moordorf schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 86 qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 250qm. Jede Bungalowhaushälfte verfügt über ein eigenes Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung inkl. Solarunterstützung. Ein Objekt für Menschen die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin diese Immobilie.

# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige erstellt, kurzfristig bezugsfrei
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen
-Malerarbeiten (Raufaser)
-Terrasse und Einfahrt gepflastert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B72, Nähe zu den Städten Norden, Aurich und Emden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 250qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 86qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19964447