- RESERVIERT -Großzügiges Wohnhaus! Tolles Grundstück! Ausgebauter Keller!
VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 987 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieses attraktive und familienfreundliche Wohnhaus ist in einer hervorragenden und ruhigen Lage im Ortsteil Börgerwald in Surwold erbaut worden.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1993 besticht durch eine hervorragende Bausubstanz, sowie Einfallsreichtum bei der Gestaltung des Hauses und des Gartens.
Das gut durchdachte Wohnhaus teilt sich aktuell in zwei einzelnen Wohneinheiten auf, die durch wenig Aufwand wieder zu einer großen Einheit umgebaut werden könnte.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin, einer rustikalen Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro mit angrenzendem HWR sowie einem Gäste-WC. Das Kellergeschoss kann zudem voll genutzt werden, da alle Räumlichkeiten beheizt werden können. Hier befindet sich ein Abstellraum, ein Technikraum mit neuwertiger Heizungsanlage, ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Wellness-Badewanne und einer tollen Sauna.
Die Obergeschosswohnung wird über eine separate Außentreppe betreten. Hier erwartet Sie eine tolle, westlich ausgelegte Loggia.
Im Inneren erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden können.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Fordern Sie das Exposé an und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck.
Lage: ruhig und dennoch zentral!
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 112,0 kWh
Käuferprovisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Rechtliche Angaben
Gebrüder Klaas Immobilien
Börgerstraße 9
26903 Surwold
Mobil: 01515 8126303
Tel.: 04965/9088441
Mail: info@klaas-immo.de
www.gebrüder-klaas-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
