Renditeobjekt Doppelhaus im Ortskern!

Zu verkaufen ein Doppelhaus in Bestlage von Breddenberg!

Preis auf Anfrage!

Dieses gut durchdachte und vermietete Doppelhaus in zentraler Lage von Breddenberg eignet sich optimal für den Eigenbedarf und auch als Kapitalanlage!

Diese Immobilie aus dem Jahr 1996 wird als Doppelhaus mit einem ca. 827 m² großem Eigentumsgrundstück angeboten. Bei Interesse kann auch nur eine Doppelhaushälfte mit Grundstücksgröße ca. 413 m² erworben werden. Preis entsprechend verhandelbar.

Jede Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einer großzügigen Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem WC, einen HWR/Büro und einem hellen und sonnigen Wohn- Esszimmer.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer, sowie ein ca. 14 m² großen Elternschlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden des Objekts. Dazu bietet der nicht ausgebaute Dachboden mit ca. 50m² eine große Abstellfläche.

Jede Einheit verfügt über eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse.

Der südlich gelegene Garten lädt jeden Eigentümer/Mieter zur Entspannung ein.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Die linke Wohneinheit ist seit Anfang 2021 vermietet. Diese wurde bei Einzug renoviert.

Die rechte Wohneinheit ist seit Bau-Fertigstellung an einer Familie vermietet. Diese befindet sich ebenfalls in einem sehr ordentlichen Zustand.

Aus Rücksicht und auf Wunsch der Mieter sind keine Bilder von innen inseriert.

Die potenzielle Miete (lt. Mietspiegel) beläuft sich auf: 19.891,20 €

Die Immobilie befindet sich ca. 250 m vom Kindergarten, sowie der Grundschule entfernt.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen.

Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der nahe liegende Sportplatz ist nur 800 m entfernt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bei Interesse und für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne das Exposé.