"Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten: Ideal für individuelle Gestaltung"

# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte in Stumpenhof / Plochingen, bietet eine fantastische Gelegenheit für eine Renovierung nach Ihren Vorstellungen. Mit ihrem Baujahr 1953 strahlt sie den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die ruhige Lage in einer angenehmen Gegend verspricht ein entspanntes Wohnambiente.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² und einer Wohnfläche von rund 130 m² bietet dieses Haus viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Etagen und die großzügige Nutzfläche von etwa 300 m² eröffnen zahlreiche Nutzungsoptionen.

Genießen Sie sonnige Stunden auf den beiden Südbalkonen oder der Terrasse mit ca. 40 m², während der große Garten zum Verweilen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre, die Einschübe sind auch im Obergeschoss vorhanden.

Die Immobilie wurde 2018 mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, des Weiteren wurde die Fassade 2019 saniert, um für eine zeitgemäße Energieeffizienz zu sorgen. Der Teppichboden und die Fliesen bieten eine solide Basis für individuelle Raumgestaltung.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage steht bereit, um Ihren PKW sicher zu parken und Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

# Ausstattung
Kurze Angaben zum Objekt

- Renovierungsbedürftig
- Doppelhaushälfte in Plochingen / Stumpenhof
- ruhige Gegend
- Baujahr 1953
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksgröße ca. 400 m²
- Nutzfläche ca. 300 m²
- 2 Südbalkone
- 4 Etagen
- Terrasse mit ca. 40 m²
- großer Garten
- Kachelofen im EG
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2018 verbaut
- Teppichboden und Fliesen
- voll unterkellert
- Garage für den Pkw

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss: ca. 52,3 m² Wohnfläche
- Hausflur
- Toilette
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer Zugang zu Südbalkon
- Schlafzimmer

Obergeschoss: ca. 52,3 m² Wohnfläche
- Hausflur
- Toilette
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer Zugang zu Südbalkon
- Schlafzimmer

Dachgeschoss: ca. 25 m² Wohnfläche
- Hausflur
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 2 Kinderzimmer

UG Keller: ca. 52,3 m² Nutzfläche
- Kellerflur
- 3 Abstellräume
- 1 Öltankraum
- HWR

Baumaßnahmen:
2019 Fassade saniert
2018 doppelt verglaste Kunststofffenster im Keller eingebaut
2004 Kachelofen Einschub neu
2003 Dach neu gedeckt
2003 neue Haustüre eingebaut
2001 Öltanks erneuert
2000 Stromkasten oben erneuert
1998 doppelt verglaste Kunststofffenster im EG, OG und DG erneuert
1978 Dachboden Ausbau
1953 Elektrik
1953 Ölzentralheizung
1953 Teppichböden und Fliesen
1953 Bäder

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%inkl. Mwst

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Plochingen im Landkreis Esslingen (Baden- Württemberg).

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie, Metzger, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile wie Esslingen und der Stuttgarter Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Diverse Ausflugsziele rund um Plochingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das alte Rathaus Plochingen, der Wilhelma und dem Mercedes-Benz Museum.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner
Florian Grein

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3130