---Provisionsfrei--- Vermietetes Vierfamilienhaus mit PV-Anlage in Völklingen-Heidstock

# 0bjektbescheibung:

Dieses gepflegte im Jahr 1997 erbaute Vierfamilienhaus, steht in Völklingen Heidstock und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 317 m² auf einem 394 m² großen Grundstück. Das Haus hat 4 Wohnungen und ist zur Zeit vollvermietet. Die Kaltmiete beträgt 27180€ pro Jahr. Zu den oberen Wohnungen gehört ein Balkon (bzw. Terrasse mit Garten) und ein KFZ-Stellplatz. Zusätzlich befindet sich ein Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Das Objekt wurde 1997 in einer Sackgasse von Heidstock erbaut, ist an solvente Mieter vermietet und hat eine Teilunterkellerung die als Wirtschaftsraum, Kellerboxen und Heizungsraum genutzt wird.

# Weitere Angaben:

Baujahr: 1997

Garagen: 1 Doppelgarage

Stellplätze:  3

Objektzustand: gepflegt

Grundstück: 317 m²

# Aufteilung KG: (ca. 44m²)

1 Wohn- Essbereich

1 Küchenecke

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

# Aufteilung EG: (ca. 95m²)

1 Wohn- Esszimmer (mit Zugang Terrasse)

1 Küche

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Gästetoilette

1 Abstellraum

1 Flur

Doppelgarage

# Aufteilung OG: (ca. 93m²)

1 Wohn- Esszimmer (mit Zugang zum Balkon)

1 Küche

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Gästetoilette

1 Flur

# Aufteilung DG: (ca. 85m²)

1 Wohn- Esszimmer (mit Zugang zum Balkon)

1 Küche

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Gästetoilette

1 Flur

# Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 99,90 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 03.05.2021

Gültig bis: 03.05.2031

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Heizungsart: Zentralheizung

# Sonstiges:

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

# Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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