*Provisionsfrei* Ruhig gelegenes, gepflegtes Einfamilienhaus

220.000 €

  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 551 m²
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1978
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

31162 Niedersachsen - Bad Salzdetfurth

Beschreibung

Im beliebten Bad Salzdetfurther Ortsteil Groß Düngen liegt dieses gepflegte, massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Äußerst attraktive Lage in einem reinem Wohngebiet ohne Durchfahrtsverkehr.
Auf dem 551 m² großen Grundstück finden Sie eine großzügige überdachte Terrasse mit Grillstelle, einen schön angelegten Teich, einen Schuppen für Gartengeräte sowie Lagermöglichkeiten für Brennholz für Ihren Kaminofen. An das Grundstück angeschlossen ist eine Garage mit davorliegendem Stellplatz für PKWs.

Die Wohnfläche von insgesamt 139 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein mit Parkettfußboden ausgestattetes Wohnzimmer und angegliedertem Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Zimmer mit einem Balkon mit herrlichem Ausblick, ein Bad mit Dusche, sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit der Nutzung als separate Einliegerwohnung.

Im teilweise ausgebautem Keller befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit Tageslicht, was z.B. als Büro genutzt werden kann. Weiterhin finden Sie im Kellergeschoss einen Heizungsraum, die Waschküche, eine großzügige Werkstatt sowie einen weiteren Raum.

Die aus dem Jahr 2009 stammende Ölheizung verfügt über eine Solaranlage zur Wassererwärmung mit Pufferspeicher.

Der im Wohnzimmer im Erdgeschoß befindliche wasserführende Kaminofen kann zur Beheizung des gesamten Hauses genutzt werden, dadurch sparen Sie zum einen durch die umweltfreundliche Methode des Heizens mit Scheitholz oder Pellets enorm viel CO2, zum anderen reduzieren Sie Ihre Heizkosten deutlich.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Ein entsprechendes Wertgutachten liegt vor.

Das Haus ist unvermietet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Kosten monatlich 67,50€).

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