Doppelhaushälfte im Grünen - wohnen, wo andere sich erholen

Bad Salzdetfurth ist ein Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort mit wunderschönen Wäldern und Gipfeln. Die Stadt ist bekannt für ihr Sole- und Moorheilbad und das gepflegte Freibad. Die vier Sport- und Tennisvereine ergänzen die Erholungsmöglichkeiten.

Ideal für Wanderer: Die Kurstadt liegt im Tal der Lamme und ist vom Hildesheimer Wald umgeben.

Aber auch ideal für Pendler: Hildesheim ist nur 18 Autominuten entfernt, die A7 nur 10 Minuten. Zudem hat die Stadt einen Bahnhof.

Bad Salzdetfurth hat 3 Kitas, von denen eine fußläufig von diesem Haus zu erreichen ist, sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule.

Die jetzige Ölheizung von 1997 (Wärmetauscher von 2001) muss bei einem Eigentümerwechsel wegen der 30-Jahres-Regel nicht bis 2027 ausgetauscht werden, weil es sich nicht um einen Konstanttemperatur- sondern um einen Niedertemperaturkessel handelt. Das wurde vom Schornsteinfeger bestätigt. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sind eingehalten. Sollte die Heizung aus sonstigen Gründen erneuert werden kann erneut eine Ölheizung eingebaut werden wenn diese ab 2029 mit Bioheizöl, also einem herkömmlichen schwefelarmen Heizöl, dem anfänglich zu mindestens 15 Prozent biologisches Öl (aus Raps, Sonnenblumenöl, o.ä.) beigemischt wurde, betrieben wird.

Voll unterkellert, Garage, Garten, Terrasse mit Markise & Fischbecken, Kaminofen im Wohnzimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Erdgas-Anschluss im Keller, Wasserrohre erneuert (Kupfer), ELT-Leitungen und -Verteilung erneuert, Kunsstoff-Iso-Fenster (die nach hinten mit motorisierten Außenjalousien), 10cm Styropordämmung hinter den Klinkerriemchen, als Ferienimmobilie geeignet, Ausblick ins Tal und auf die Berge

Vodafone bietet einen Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s an.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Verbrauchsausweis vom 22.07.2024 weist einen Endenergieverbrauch von 82 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C aus).

Alle Angaben ohne Gewähr.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises verdient und fällig.