Ein Familienhaus in Böblingen!

# Objektbeschreibung
Ein Familienhaus in Böblingen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Böblingen. Mit gelungener Aufteilung, einem großzügigen Grundstück und der sehr guten Lage, bietet es die perfekte Basis für Ihre Wohn-Idee.

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über vier Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen. Der Wohn-/ Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und ist, dank großer Fensterflächen, lichtdurchflutet. Mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse, können Sie auch Ihren Außenbereich bestens nutzen. Wie wär´s mit Tomaten, Salat & Co. aus dem eigenen Garten? Der nördliche Bereich bietet hierfür die perfekte Möglichkeit.

Die schöne Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus zu einem beliebten Zuhause, besonders für Familien mit Kindern.

Das Haus wurde stets instandgehalten und modernisiert. So wurden, bis auf einige Dachfenster, alle Fenster durch hochwertige Holz-Alu-Fenster ersetzt, das Dach wurde neu eingedeckt, das Bad im OG renoviert und der Grundriss im Erdgeschoss an zeitgemäßes Wohnen angepasst. Dennoch stehen einige Renovierungen an, jedoch mit dem Vorteil dass Sie alles nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

# Ausstattung
- Öl-Ofen-Heizungen
- Holz-Alu-Fenster 2011
- Tageslichtbad mit Dusche 2015
- Drei separate WCs
- Terrasse
- Großer Garten
- Garage
u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 328 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 274,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 08889