*NEUBAU* massiv gebautes Haus mit wunderschöner Aussicht

Guten Tag

Aufgrund Auswanderung steht unser Ende 2021 fertiggestelltes Haus in Massivbauweise zum Verkauf.

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im Stühlinger Ortsteil Mauchen.

Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:

Erdgeschoss mit grösstenteils Vinyl-Boden:
grosser Flur mit Garderobe
- der Flur wurde so geplant das eine dauerhafte Treppe zum ca. 90qm grossen ausbaubaren Dachboden eingebaut werden kann
- Schlafraum ca. 11qm (Möglichkeit auf ebenerdiges Wohnen im Alter)
- Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche
- Abstellraum
- Offener Wohnbereich ca. 50qm mit hochwertiger Designküche und sagenhaftem Ausblick
- Ein direkter Zugang in den Garten kann ergänzt werden

Untergeschoss mit grösstenteils Laminat-Boden:
- zwei ca. 15qm grosse Schlafräume jeweils mit Zugang zum Garten
- Ein Schlafraum mit ca. 15qm sowie angrenzender 7qm Ankleide mit eingepassten Schränken und ebenfalls Zugang zum Garten
- Technikraum mit Waschmaschinen und Trockneranschlüssen sowie der gesamten Haustechnik (Luft-Wärmepumpe, Komfort-Lüftungsanlage, Hebeanlage für Abwasser usw.)
- Grosses Badezimmer mit 1,20m breiter Regendusche, halbfreistehender Badewanne und Doppelwaschbecken

Aufgrund der Hanglage wurde der nach Süden ausgerichtete Garten in drei Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine ca. 30qm grosse Terrasse mit WPC-Dielen, einem liebevoll gestalteten Sandkasten mit Spielhaus, einem Stock-Tankpool mit Filteranlage sowie grossen Beeten und Rasenflächen.

Das Haus ist selbstverständlich mit Fussbodenheizung sowie elektrischen Rollladen bzw. Jalousien ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine 13.12 KWP Solaranlage mit 10KHW Stromspeicher.
Ein Glasfaseranschluss bietet schnelles Internet und die Haustechnik-Anlagen sind per App steuerbar wenn gewünscht.

In der grossen Doppelgarage ist ein Starkstromanschluss zum Laden von E-Autos eingebaut.

Unser energieeffizientes Haus mit Energieklasse A+ wurde von einem Waldshuter Generalbauunternehmen errichtet und nur von regional ansässigen Fachbetrieben sorgfältig erbaut und ist in neuwertigem Zustand.

In Mauchen gibt es nebst unzähligen Vereinen noch einen Spielplatz, Sportplatz, ein superschönes kleines Freibad, ein gutes Restaurant mit modernen Gästezimmern sowie einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf.
Wald und Bach laden zum Entdecken ein und umliegend gibt es viel zu erleben.

Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN.


Freundliche Grüße