*Neubau* Doppelhaushälften als Ausbauhaus in Teublitz-Katzdorf

# Objektbeschreibung
Im Teublitzer Ortsteil Katzdorf werden derzeit 2 Doppelhaushälften als Ausbauhaus mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 120 m² geplant.

Die Objekte werden als KfW-Effizienzhaus 55 auf Grundstücken mit Flächen von ca. 303 m² und ca. 408 m² errichtet.

Raumaufteilung der Doppelhaushälften:
Erdgeschoss: Wohnen/Essen mit Kochbereich, Gäste-WC, Diele, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele

Kaufpreis: € 296.000,-- je Doppelhaushälfte

Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!

# Ausstattung
Ausbauhaus:
Im Leistungsumfang des Ausbauhauses sind alle nachfolgenden Leistungen enthalten:

1. Planung, Gewährleistung, Bemusterung und Sonstiges
2. Schnurgerüst und Erdarbeiten
3. Entwässerung
4. Bodenplatte
5. Außenwände
6. Innenwände
7. Decken
8. Dachkonstruktion / Zimmererarbeiten
9. Dacheindeckung
10. Regenentwässerung / Spenglerarbeiten
11. Fenster / Fensterbänke / Rollokästen / Rollo
12. Hauseingangstür
13. Außenputz und Sockelausbildung
24. Wichtige Hinweise
25. Hausübergabe
26. 3D-Animationen

Ausbaustufen / Einzelpakete:
Die Ausbaustufen 14 – 23 können auf Wunsch einzeln angeboten werden. Sie sind nicht im Standardleistungsumfang des Ausbauhauses enthalten.

14. Heizungsinstallation / Heizungsausstattung
15. Zentrale Lüftungsanlage
16. Elektroinstallation
17. Innentüren
18. Treppenanlage
19. Estrich
20. Bodenbeläge
21. Fliesenbeläge
22. Sanitärgegenstände Endmontage
23. Malerarbeiten

Detaillierte Beschreibung der Leistungen in der Baubeschreibung.

Grundstücksfläche: ca. 408 m²

# Lagebeschreibung
Teublitz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Der Ort liegt am östlichen Ufer der Naab.

Teublitz liegt an der ehemaligen Bundesstraße 15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich Richtung Regensburg führte. Die Stadt hat zusätzlich einen Autobahnanschluss an der A 93, die nördlich Richtung Hof und südlich über Regensburg und die A 9 nach München führt. Es sind ausreichend Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Die Objekte befinden sich im Teublitzer Ortsteil Katzdorf.

# Sonstiges
Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Bei den abgebildeten Grundrissen und Ansichten handelt es sich um Visualisierungen, welche nicht maßstabsgetreu und von der tatsächlichen Umsetzung abweichen können.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: BD1778-2#yBGjg