Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich

800 €

  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Nebenkosten 200 €
  • Warmmiete 1.000 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung

Standort

47138 Duisburg - Meiderich/Beeck

Beschreibung

# OBJEKT-NR.: 2203 DU-OBERMEIDERICH

**Objekt**: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich

**Lage:** An der Stadtteilgrenze von Obermeiderich in ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in zumutbarer Entfernung. Das Grundstück grenzt quasi am Rad- und Wanderweg des Rhein-Herne-Kanal. Hier hat man die Möglichkeit über den rückseitigen Ausgang die Natur zu genießen.

**Bauweise:** In massiver 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtetes Gebäude.

**Baujahr:** 1979 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.05.2022) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01. November 2020 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 237,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 18.05.2032. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1979

**Objektlage:** 1. Obergeschoss

**Wohnfläche:** ca. 91 m²

**Aufteilung:** 3 Zimmer, offenes Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC

**Ausstattung:** Die Wohnung wird im eingerichteten Zustand übergeben. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Mietverhältnisses. Als Ausstattungsmerkmale wären zu nennen: ISO-Verglasung, Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, Balkon.

**Übernahme:** 01.01.2024 oder später

**Mieterprofil:** Die berufstätigen Mieter (max. 2 Personen) können eine tadellose Schufa-Auskunft nachweisen. Das Mietverhältnis ist befristet auf 3 Jahre. Ein Anschlußmietvertrag wäre möglich. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

**Nettokaltmiete:** 800,- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten

**Betriebs- u. Nebenkosten:** 200,- EUR inkl. Heizung

**Warmmiete:** 1.000,- EUR

**Kaution:** 1.600,- EUR (2-fache Nettokaltmiete)

**Bemerkung:** Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

**Hinweis:** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters