** Mit ein paar Handgriffe zur Traumwohnung!! **

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Bismarck und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmerzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon im Erdgeschoss

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Die Küche ist mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 924-19-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

+ 3 Zimmer plus Küche, Diele und Bad
+ helle und lichtdurchflutete Zimmer
+ neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche
+ neues modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar)
+ Teilrenoviert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
In dieser Wohnsiedlung in Gelsenkirchen Bismarck erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten. Aldi liegt nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und auch Lidl oder Penny können Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten erreichen. Zu der Auffahrt A42 gelangen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto, weshalb die Siedlung auch für Pendler attraktiv ist. Der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen ist ca. 4,4 km entfernt und gut über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Zu den Bus- und Bahnhaltestellen kommen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. Die Grünflächen in näherer Umgebung laden zum Spazieren ein und Freizeitangebote wie der Zoom Erlebnispark bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Im Umkreis von 2 km finden Sie sowohl Kindergärten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen.

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen. Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

• Kopie des Personalausweises Vorder- und Rückseite aller Personen die einziehen
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der
Mietübernahme durch das Amt
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
• die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Wir bieten Ihnen...
+ persönlicher Ansprechpartner
+ 24 Stunden Notdienst
+ Eigenverwaltung (kurze und schnelle Entscheidungswege)

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Schreiben Sie uns bequem und einfach über das Kontaktformular an oder rufen Sie uns an.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.03.2014
Gültig bis: 03-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 924-19-M