/ Hochwertige Holzrahmenbauweise in Voßwinkel

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße, gegenüber einem großen Kinderspielplatz und wurde im Jahr 2002 in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet. Das Haus bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit direktem Blick in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und den umliegenden Garten. Die angrenzende, geräumige Küche verfügt über einen der beiden direkten Zugänge in den ruhigen, eingezäunten Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Büro/Gästezimmer, einem Tageslicht-Gästebad mit Dusche, sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage, die Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Familienbad inkl. Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschtischen und ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung. Hier steht Ihrem harmonischen Familienleben nichts im Wege. Weitere Highlights: Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung, ein weiterer PKW-Stellplatz direkt am Haus, familienfreundliche Nachbarschaft, Dorfzentrum mit Kindergarten sowie eine Grundschule.


# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.401,13 €

Käuferprovision: 2,500 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 658 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 81.07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2023
Gültig bis: 05.09.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8018322