/ Drei unter einem Dach!

# Objektbeschreibung
Das gut gepflegte Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und stetig instand gehalten. 2021 wurden Anstrich und Heizung erneuert. Die Immobilie beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die eine komfortable Eigennutzung, als auch eine lohnenswerte Vermietung zulassen. Die Etagen sind großzügig geschnitten und verfügen über jeweils ein Tageslichtbad, im Erdgeschoss erst 2021 modernisiert, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 weitere Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten, an der Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon für schöne Stunden im Freien. Im Erdgeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Garage zur Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Details sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.493,51 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Haus steht zentral im Stadtteil Bruchhausen, der optimal zwischen Alt-Arnsberg und Hüsten liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in nächster Nähe - Bruchhausen ist ein Stadtteil mit dörflichem Charakter, hier ist die Welt zwischen Ententeich und Ruhr, sowie Kirche und Schützenhalle noch in Ordnung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 151.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.03.2024
Gültig bis: 16.03.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8018513