"Hier fühl ich mich wohl!" KFW 55 Haus in Hohenstein-Ernstthal

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus verfügt über viele Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und luxuriös gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Inneren und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, was für eine solide und langlebige Konstruktion steht. Die robuste Bauweise trägt zur Wärmedämmung und Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Der großzügige Keller bietet nicht nur ausreichend Stellfläche, sondern auch zusätzlichen Raum für Lagerung.
Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Wohnraum und einen Abstellraum. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet genügend Platz.
Das Haus ist mit einer modernen Brennwerttherme ausgestattet, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Eine integrierte Lüftungsanlage gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Die Wärmerückgewinnung aus der Abluft unterstützt die Energieeffizienz des Hauses, indem sie die zurückgewonnene Wärme für die Beheizung des Gebäudes nutzt.
Dank der modernen Heizungsanlage, Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung zeichnet sich das Haus durch eine hohe Energieeffizienz aus, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten für die Bewohner führt.

Insgesamt ist dieses moderne und schicke Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Ästhetik, Komfort und Unterhaltung. Es bietet ein luxuriöses Wohngefühl und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst.

# Ausstattung
-KFW 55
-moderne Brennwerttherme
-Lüftungsanlage
-Wärmerückgewinnung
-Gäste WC
-Ankleide
-Stellplatz
-Kinoraum
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Garten
-Spitzboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.09.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.183,83 €

Käuferprovision: 4,3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 58,45 m²

# Lagebeschreibung
Hohenstein-Ernstthal befindet sich in der Region Westsachsen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Zwickau und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Chemnitz. Die Stadt liegt im Erzgebirgsvorland und bietet daher eine attraktive natürliche Umgebung.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in Sachsen und darüber hinaus. Auch die Bundesstraßen B93 und B180 führen durch Hohenstein-Ernstthal.
Die Umgebung von Hohenstein-Ernstthal ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Das Erzgebirgsvorland bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturgenuss. In der Nähe liegen auch der Stausee Oberwald und der Schlosspark Hohenstein.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,3% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 29,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.05.2015
Gültig bis: 2025-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110103-030589