++ Helle 4- Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon ++

# Objektbeschreibung
Objektnummer: C0157

- Diese Wohnung liegt in einer guten Lage im Herzen von Leverkusen Quettingen.

- Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes wohnen.

- Die ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC und ein Balkon.

- Den großzügigen Balkon der Wohnung erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

- Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird ca. 6 Monate nach dem Verkauf leergeräumt.

- Das Hausgeld beträgt 438,00 € / Monat inkl. Hausmeisterservice und Rücklagen.

Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

# Ausstattung
Objektnummer: C0157

++ In dieser Wohnung können Sie mit gutem Gewissen wohnen ++

- Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgelegt. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.

- Beheizt wird dieses Objekt über die Gas Zentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.

- Alle Fenster haben eine Doppelisolierverglasung.

- Für Ihren TV-Empfang ist ein Kabel- und Satelittenanschluss schon vorhanden.

- Zudem ist dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum im Kellergeschoss zugesprochen.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 08/2023
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Leverkusen - Quettingen

Quettingen ist ein Stadtteil von Leverkusen mit einer Fläche von 346 ha und einer Einwohnerzahl von 12573.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) sowie an das Autobahnnetz.

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Quettingen grenzt im Osten an Lützenkirchen, im Westen an Opladen und Küppersteg, im Norden an Bergisch Neukirchen und im Süden an die BAB 1 und Alkenrath.

Zu Quettingen gehören die Ortschaften Fixheide (mit Gewerbegebiet, südwestlich), Feldsiefen (südlich, am Rande des Waldgebiets Bürgerbusch entlang des Köttelbachs) sowie nördlich Neucronenberg und Teile von Biesenbach (entlang des Wiembachs, „Tillmanns Loch“ und „Hummel“ genannt).

# Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-05-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C0158