Provisionsfrei + gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Kalk + Krankenhausnähe + gute Verkehrsbindung

# Objektbeschreibung
Immo-Nr.: C0210

Ideal als Kapitalanlage für Einsteiger oder zur Selbstnutzung.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 24
Parteienhauses, verteilt auf 2 Häuser. Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.

Auf ca. 62 m² verteilt finden Sie:

- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein weiterer Arbeits- oder Kinderzimmer
- ein Abstellraum
- eine geräumige Diele und
- einen Balkon mit Abstellkammer

Die Hausverwaltung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gemeinschaftseigentums.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Hinweis: Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann und schauen Sie unbedingt auf unserer Internetseite www.cakanimmobilien.de nach.

# Ausstattung
Diese Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage im Herzen von Köln Kalk.

Weitere Informationen:

2011-2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert und teilweise saniert. Eine Aufstellung der Arbeiten kann bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Die Wohnung ist seit 2016 an ein Pärchen vermietet und die Mietzahlungen werden pünktlichst entrichtet.

Derzeit liegt die Kaltmiete bei 850,00 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Das Hausgeld beträgt aufgerundet ca. 275,00 Euro/Monat, davon sind ca. 160,00 Euro umlagefähige Kosten, ca. 34,00 Euro nicht umlagefähige Kosten und ca. 77,00 Euro Rücklagen.

Die Beheizung der Wohnung läuft über eine Öl-Zentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie persönlich kontaktieren können.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Köln Kalk, Eythstr.

Die U-Bahn-Haltestelle "Kalk Kapelle", mit den Straßenbahnlinien der Linie 1 und 9 ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Einkaufszentrum Köln-Arkaden ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

In direkter Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Dienstleister sowie
diverse Gastronomie.

# Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C0210