+++ Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage von Jahnsdorf / Seifersdorf +++

# Objektbeschreibung
+++ viveto - Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf an. +++

Bei den um 1997 erbauten Reihenhäusern stehen in diesem Mittelhaus auf 2,5 Etagen ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus dem Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC, dem Hausanschlussraum, einem Abstellraum sowie der Küche. Ebenfalls über den Flur gelangt man zum Herzstück des Hauses: dem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Terrasse mit großer Wandmarkise sowie der Garten bieten durch die Süd-Ausrichtung den gewünschten Wohlfühlfaktor für erholsame Stunden. Zudem sind alle Fenster mit Außen-Rollläden ausgestattet.

Das Obergeschoss hat ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.

Das vollausgebaute Dachgeschoss kann als Schlaf- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum, in dem auch die Heiztherme Ihren Platz gefunden hat.

Der zum Haus gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

# Ausstattung
- Baujahr 1997
- Reihenmittelhaus
- Gas-Heizung / Therme im Dachgeschoss
- ca. 117 m² Wohnfläche
- 2,5 Etagen
- Terrasse mit Wandmarkise
- großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Pkw-Stellplatz
- separates Gerätehaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)

Grundstücksfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 122,78 m²

# Lagebeschreibung
Jahnsdorf/Erzgeb. ist ein Ort im Norden des Erzgebirgskreises in Sachsen.

Die Gemeinde Jahnsdorf im Mittelerzgebirge befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich des Chemnitzer Stadtzentrums und sechs Kilometer nordöstlich der Großen Kreisstadt Stollberg/Erzgeb. Innerhalb des rund 26 km² großen Gemeindegebietes befinden sich südöstlich der Hauptort Jahnsdorf sowie die drei weiteren Ortsteile (Leukersdorf, Pfaffenhain & Seifersdorf), die gemeinsam diese Region bilden. Jeder der vier Ortsteile bildet eine eigene Gemarkung.

Die umliegenden Gemeinden befinden sich - außer der Stadt Chemnitz - alle im Erzgebirgskreis. Dies sind Neukirchen/Erzgeb. im Nordosten und Osten, Burkhardtsdorf im Südosten, Thalheim/Erzgeb. im Süden und Niederdorf im Südwesten. Westlich grenzt die Stadt Lugau an.

Jahnsdorf liegt zwischen der B 169 im Westen, der B 95 im Osten und der B 180 im Süden im Tal der Würschnitz. Die B 169 führt durch den Ortsteil Pfaffenhain. Die elektrifizierte Bahnstrecke Chemnitz–Stollberg verläuft mit je einem Haltepunkt durch die Ortsteile Jahnsdorf und Pfaffenhain und wird im 30-Minuten-Takt von der Linie C11 der City-Bahn Chemnitz bedient. Die A 72 verläuft zwischen den Ortsteilen Seifersdorf und Pfaffenhain und quert den Ortsteil Leukersdorf. Diese ist über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle Stollberg-Nord schnell zu erreichen. Die A 4 verläuft nördlich der Gemeinde.Entfernungen:
Kindergaerten 2,7 km
Grundschule 8 km
Realschule 7,3 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 7 km
Zentrum 5,5 km

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Anbieter-Objekt-ID: MTGS233455