❗️Gemütliches kleines Häuschen/Hobbit Haus zu verkaufen

❗️Interessenten werden gebeten die Komplette Anzeige zu lesen.

Verkaufe von privat (noch) ohne Makler mein sehr gepflegtes Eigenheim/Ferienhaus im staatlichen anerkannten Erholungsort 25774 Lunden.

Das Haus eignet sich sowohl für einen festen Wohnsitz, oder aber auch ideal als Feriendomizil.☀️

Es besteht keinerlei Renovierungsstau!

Raumaufteilung;

OG: 2 Schlafzimmer & ein schönen zweckmäßigen Flur.
EG: stufenloser Eingang
Großes renoviertes und modernes Wohnzimmer mit einem Holzofen, neuwertige EBK, Duschbad mit Fenster, kl. Abstellraum, Gästezimmer/HWR, anschließend Garage, eingezäunte geschützte Sonnenterrasse, neuwertiger Carport in sibirischer Lärche & ein offener Garten mit Grünflächen und Bepflanzungen.

Gute Parkmöglichkeiten am eigenen Grundstück.

Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, sowohl auf Straße und Schiene.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke, Post, Gaststätten, Bäckereien, Schwimmbad etc. sind alles fussläufig zu erreichen.

Wie so oft hier oben in Norden hat das Haus eine niedrige Deckenhöhe von 2 Meter.

Energieträger; Gas & Holzofen

Gute Dämmung - niedrige Heiz- und Nebenkosten!

❗️Interessenten werden gebeten ihre Kontaktdaten mit einer Telefonnummer zu hinterlegen. Dies gewährleistet eine schnelle & garantierte Kontaktaufnahme❗️

Weitere Informationen und ausführliche Bildmaterialien folgen NACH einem persönlichen Telefongespräch!

❗️Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich!
Interessenten mit Nachweis einer Finanzierung werden bevorzugt

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Laut Maklereinschätzung vom 02.05.24, wird die Immobilie auf 199.000€ geschätzt.
Aufgrund der Bau von dem Betrieb Northvolt (18 km Entfernung ) die in 2026 fertiggestellt wird,
ist mit einer größeren Immobiliennachfrage zu erwarten - es werden über 3000 Arbeitsplätze geboten.
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Die Entfernung zu den Nordseeheilbädern Büsum und St.Peter-Ording ist in 25 Minuten Autofahrt zu erreichen. ☀️

Kein Denkmalschutz.

⛔️Makleranfragen oder Anfragen von Drittpersonen sind unerwünscht!

Mit schweren Herzen müssen wir uns von unser geliebtes Feriendomizil trennen, meine Dienststelle wird voraussichtlich Anfang/Mitte 2025 zurück in die Heimat verlegt.

Übergabe nach Absprache. (Jetzt oder später)

❗️Keine Vermietung (es steht zum Verkauf) und kein Mietkauf möglich!

Eine Kommunikation hier bei eBay Kleinanzeigen ist nicht erwünscht. Ernsthafte und seriöse Interessenten werden gebeten Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zu hinterlegen, somit ist gewährleistet das eine zügige Antwort stattfindet. Es handelt sich um ein Privatverkauf und persönliche Daten zum Haus folgen NACH einem persönlichen Telefongespräch.

Danke