*Gemütliche Maisonette-Wohnung mit nähe zur Naturidylle in Aschaffenburg-Schweinheim*

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer herrlichen drei Zimmer Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Schweinheim, gelegen in einer ruhigen kaum befahrenen Nebenstraße umgeben von der Schönheit der Natur.

Betritt man die Wohnung wird man von einem einladenden kleinen Flur empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung öffnet. Hier finden Sie ein praktisches Badezimmer mit WC und Dusche. Ein helles Büro/Arbeitszimmer bietet ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon ein perfekter Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein ist. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich das geräumige Schlafzimmer befindet - ein perfekter Ort für erholsame Nächte. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch ein eigener Kellerabteil der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller und die Waschküche bieten praktische Lösungen für den Alltag. Der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt zum Verweilen im Freien ein, ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente unter freiem Himmel.

Für diejenigen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug wünschen, steht ein Stellplatz in der Duplex-Garage zur Verfügung, dieser kann Optional für einen Abschlag von 6.000€ erworben werden.

Erleben Sie das harmonische Wohngefühl dieser Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen.

# Ausstattung
Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:
- Flur
- Büro/Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Zudem gehören zur Wohneinheit ein Stellplatz ( Duplex Garage Stellplatz oben links), ein eigener Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Aschaffenburg/Schweinheim nur unweit entfernt liegt das Wildpferdgehege im Nationale Naturerbe Aschaffenburg.
Schweinheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 10.745 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Schweinheim verbindet die Vorzüge der Stadt mit dem ruhigen Leben im Dorf.
Eine Busanbindung ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtbus fährt viertelstündlich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

# Energie
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1196