"Fürstliches" Reihenmittelhaus in Feldmark wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus mit 92m² Wohnfläche aus dem Jahr 1984. Es befindet sich in einer ruhigen und familiären Gegend auf einer Privatstraße und besticht durch seinen ungewöhnlichen Grundriss, der sich über insgesamt 4 Etagen erstreckt.

Beim Betreten des Hauses durch den Windfang im Erdgeschoss werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit umgeben. Hier im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der nicht nur für kulinarische Genüsse sondern auch für gesellige Zusammenkünfte geschaffen wurde. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während das Gäste-WC Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das als Wohnzimmer konzipiert ist. Hier erwartet Sie ein einladender offener Kamin, der an kalten Abenden eine warme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die ruhige Privatstraße schweifen zu lassen.

Das zweite Obergeschoss beherbergt das große Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne. Neben dem Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer, das mit seiner Ruhe und Gemütlichkeit zum Entspannen einlädt. Eine praktische kleine Kammer im Flur bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und hält das Schlafzimmer ordentlich und aufgeräumt.

Das Highlight des Hauses befindet sich im dritten Obergeschoss, einem großzügigen und offenen Raum mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,30m. Die hohen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Dieser vielseitige Raum kann als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren eigenen Vorstellungen genutzt werden. Ein weiterer Balkon bietet die Möglichkeit, die Sonne zu genießen.

Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Die jährliche Hausgeldzahlung in Höhe von 271€ ermöglicht es Ihnen, sich in einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft wohl zu fühlen und von gemeinsamen Annehmlichkeiten zu profitieren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Exklusivität, Komfort und Stil aufeinandertreffen und Ihnen ein Leben in vollkommener Zufriedenheit ermöglichen.

# Ausstattung
- 1984
- ca. 92m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung (2017)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zweifachverglaste Holzrahmenfenster
- Rollläden (2020)
- Balkon & Loggia vorhanden
- jährliches Hausgeld 271€ (davon 138€ IHR)
- funktionaler Grundriss
- Möglichkeit zur eLadestation vorhanden
- eigener Stellplatz
- Privatstraße

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwST.

Grundstücksfläche: ca. 111,39 m²

# Lagebeschreibung
Direkt in der Nähe erstrecken sich weitläufige Grünanlagen, darunter das ehemalige Floatglas Gelände, welches perfekt für entspannende Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten geeignet ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bemerkenswert. Dank der Nähe zur A42 und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem zu allen Zielen in der Umgebung.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden. Das bedeutet kurze Wege und eine optimale Betreuung für die Kleinen.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Sie müssen also nie weit gehen, um alles zu finden, was Sie brauchen.

Insgesamt bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt: Natur, gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

# Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Jasmina Sinanovic

Anbieter-Objekt-ID: 637