Westerholt | Reihenmittelhaus als perfekte Verwirklichung Ihres Wohntraums!

# Objektbeschreibung
Selbstverwirklichung im Grünen: Modernes Reihenmittelhaus in bester Lage von Westerholt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmantes Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von großzügigen 100 Quadratmetern. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 250 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Westerholt.

Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem großen, nicht einsehbaren Garten mit einer Süd-West-Ausrichtung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie moderne Kunststofffenster. Das Haus ist sofort nutzbar, bietet jedoch auch Raum für individuelle Modernisierungsarbeiten, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
✓ Baujahr 1947
✓ unbewohnt
✓ Grundstücksgröße 250 qm
✓ Wohnfläche etwa 100 qm
✓ Anzahl der Geschosse 2
✓ Wintergarten
✓ Bauzustand in Teilen renovierungsbedürftig
✓ großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung, nicht einsehbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande des Zentrums von Westerholt
ÖPNV-Anschluss, S-Bahn-Anschluss, Schulen, 2 Kitas in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten z.B. REWE, Marktkauf, Rossmann, LIDL, ALDI gut erreichbar
St. Gertrudis-Hospital
Hervorragende Freizeitmöglichkeiten Schloss Westerholt mit 18 Loch Golfplatz
Hallenbad (wird derzeit erweitert/saniert)

# Sonstiges
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!

Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Rainer Schiffkowski

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 478.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 653