***Einmalige Gelegenheit*** KfW-55-Einfamilienhaus zum Erstbezug

Beschreibung:
***Fertigstellung voraussichtlich 12.04.24***
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Neubau!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes KfW-Effizienzhaus 55, das in Holzständerbauweise von einem sehr bekannten deutschen Fertighaushersteller errichtet wurde und auf seinen Erstbezug wartet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger und ganztags lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit modern offen gehaltener Küche. Über den Essbereich haben Sie Zugang zur möglichen Terrasse die nach Süden ausgerichtet und unverbaubar ist. Des Weiteren steht Ihnen ein Gäste/ Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Im Technikraum ist unter anderem die Heizungsanlage sowie die Solar-Batterie der PV-Anlage untergebracht.

Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Von der Galerie aus haben Sie einen einzigartigen Blick ins Grüne. Außerdem stehen 2 weitere Schlafräume mit französischen Balkonen, eine Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner) sowie ein Master-Bad mit 2 Waschbecken, Wc, Badewanne und einer begehbaren Dusche zur Verfügung.

Bei der Außenanlage haben Sie die Möglichkeit alles so zu gestalten, wie es ihren Wünschen entspricht. Die Flächen um das Haus sind geschottert. Eine Baugenehmigung für die Garage ist vorhanden.

Hinweis:
Folgende Restarbeiten können Sie individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
* Außenanlage
* Bodenbeläge in Flur, Schlaf-/ Wohn-/ Hauswirtschaftsräumen und Küche.
* Wände verputzen/ streichen/ tapezieren
* Dusch-/ Badearmaturen montieren
* Duschabtrennungen montieren
* Einbauküche

Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in aller Ruhe bei einer gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Umfeld der Immobilie:
Das Ihnen angebotene Haus steht in Eichenau und ist nur ca. 3 Km von der schönen Altstadt in Riedlingen entfernt.

Riedlingen liegt am Südrand der Schwäbischen Alb an der Donau im westlichen Oberschwaben und ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg mit sieben Teilorten und 11.029 (31. Dez. 2022) Einwohnern.

Riedlingen bietet einiges an Freizeitaktivitäten an und man kann auch sehr schöne Wanderspaziergänge in der Natur genießen.

Der Städtischer Kindergarten in Eichenau ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufläden des täglichen Bedarfs, ein Getränkemarkt, Banken, Tankstellen und auch ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer nähe.

Eichenau bei Riedlingen bietet eine gute Verkehrslage, unabhängig davon, ob man mit dem Bus, der Bahn oder mit dem Auto fährt.

Ausstattung
Erneuerbare Energie: Wärmepumpe + Lüftung mit Wärmerückgewinnung + PV-Anlage.
Verwendung: Heizen, Lüften, Stromerzeugung.
Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Gäse-WC und Technikraum.
Fenster: Kunstofffenster 3-fach-isolierverglast mit Rollläden.
Bad: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster.
Gäste-WC: Dusche mit WC und Fenster.

Sonstiges:
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontakt:
Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien gerne aufnehmen und Ihnen bei der suche behilflich sein. Gerne vermieten, verkaufen oder verwalten wir auch Ihre Immobilie - Rufen Sie mich am besten gleich an und wir besprechen Ihre Anliegen