+++Die eigenen 4 Wände zum wohnen und arbeiten in Grüna mit Garage, Infrarotkabine und viel Platz+++

# Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück dieses Hauses ist ein wahrer Traum für jede Familie. Eine geräumige Garage sowie zwei Carports bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Ein liebevoll angelegtes Gewächshaus, das Hobbygärtnern Freude bereitet und einen grünen Rückzugsort bietet sowie eine Terrasse laden im Garten...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

# Ausstattung
Dieses dreistöckige Einfamilienhaus versprüht ein gemütliches Ambiente. Jede Etage offenbart durchdachte Wohnkonzepte, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsräume für die ganze Familie bieten. Eine neuwertige Infrarotkabine sorgt im Obergeschhoss für Wellness und Entspannung, während der moderne Elektrokamin in der Wohnstube an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Dacheindeckung und die Dachfenster wurden 2020 erneuert...

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 896 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Chemnitz-Grüna, einem Stadtteil, der Familienfreundlichkeit und Lebensqualität großschreibt. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Ecke von Chemnitz, die dennoch eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ein unschätzbarer Vorteil. Eine Grundschule ist hier in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf...

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# Sonstiges
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität und der wirklichen Umsetzung abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 264.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 264,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.12.2023
Gültig bis: 12-2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 499-2-2