"Außergewöhnlich schön" Stadthaus in bester Lage

# Objektbeschreibung
Ein besonderes Haus in einer besonderen Straße. Die Bismarckstraße in Jever ist eine der Straßen von Jever, deren Straßenbild durch wunderschöne Herrenhäuser, Oldenburger Hundehütten im Jugendstil oder Art Déco geprägt ist. Läuft man sie entlang ist die Stadtgeschichte Jever´s quasi fühl-und erlebbar.

Besonders geschmackvoll, historisch sicher, mit Stilbewusstsein und einem sicheren Gespür für Farben, Materialien und Formen, wurde das hier angebotene Haus 2007 entkernt und grundlegend saniert. Die Zufahrt nebst hochwertigem Carport, der Eingang mit der originalen Treppe aus Sandstein und der Garten, entsprechen und ergänzen den formalen und klaren Stil des Gebäudes.
Hier wurden alte Strukturen mit modernen Elementen auf wunderbare Weise in eine Einheit gebracht. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, ein Dachgeschoss mit erheblicher Ausbaureserve und ist teilweise unterkellert. Das frühere Wirtschaftsgebäude dient heute als "Gartenbad" mit Dusche und Technikraum für die Filteranlage des Pools.

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Esszimmer und ein, durch eine wunderschöne Schiebetür, trennbares Wohnzimmer. Von hier hat man direkten Zutritt zu der von 2 Platanen beschatteten Terrasse. Ebenfalls im EG ist ein Büro, ein Gäste-WC und das Treppenhaus mit dem originalen Terrazzoboden.
Das Obergeschoss hält für Sie 3 Schlafräume, ein großzügiges Duschbad und ein separates WC bereit.

Morgenluft schnuppern und die Aussicht in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten genießen, das können Sie von dem französischen Balkon des gartenseitig gelegenen Schlafzimmers.

Viele hochwertige und besondere Details, wie z.B. den Kachelofen (Befeuerung vom Flur), einen weiteren Ofen im Esszimmer, die originalen Zimmertüren und Zargen, den Terrazzoboden im EG, die massiven Eichendielen im Wohn- und Esszimmer, das große Fenster im Treppenhaus, der beheizbare Pool (8m x 4m) nebst Holzdeck aus Lärchenholz u.v.m. zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé angefordert und uns einen Finanzierungsnachweis erbracht haben.

# Ausstattung
Innenstadtlage
852 m² Grundstücksfläche
hochwertiger, gemauerter Carport mit 2 Stellplätze
und 2 Freiplätze
Abgrenzung des Grundstücks mit Mauer und Rolltor aus verzinktem Stahl

eingewachsener und sichtgeschützter Garten in Südlage
hochwertige Gabionen an der hinteren Grundstücksgrenze
sehr gepflegter Garten mit Gehölzen in Formschnitt
besondere Bepflanzung

Außen - Pool / mittels Wärmepumpe beheizbar/ Maße 8x4 m, Tiefe 1,50 / mit Innenbeleuchtung
Holzdeck aus Lärchenholz

gepflasterte Terrasse nebst Wäscheplatz
hochwertige Pflasterung der Wegefläche

10.000 l Regenwasser Zisterne zur Gartenbewässerung

2007 entkernt und saniert

Dachgeschoss ausbaufähig

Raumhöhe ca. 3,20 m in beiden Etagen

Holztreppe mit Handlauf
Treppengeländer und Podest
Terrazzoboden im Windfang und Flur

offene Küche mit Gasherd, Insellösung und hochwertige Einbaugeräten (Gaggenau/ Miele)
offener Wohnbereich im EG mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer
Schiebetür mit geschliffenem Glas

Holz-Iso Fenster gemäß historischen Vorlagen nach außen zu öffnen mit "Bremer Riegel"
hochwertige Fliegengitterrollos

2 Öfen
Rauchmelder

Alarmanlage mit Bewegungsmelder
Kabelanschluss
Satellitenschüssel
Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Februar 2024
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 852 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens.

Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-09-21
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9182