"All in" - Office - modernisiertes Solitärgebäude ca. 2.300 m² - ca. 2.600 m² Büro-/Gewerbeflächen
VB
- Art Mieten
- Fläche 2.600 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In dem etablierten Gewerbe- und Industriepark mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 45.400 m² wurden diverse Gewerbe-/Lager- und Büro-/Sozialflächen erbaut. Auf einem separaten Grundstücksteil mit eigener Adresse und Zufahrt soll ein repräsentatives Klinker-Gebäude im Industriedesign revitalisiert werden. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:
Erdgeschoss ca. 875 m² Gewerbe-/Büro-/Ausstellungsfläche
Zwischengeschoss ca. 620 m² Gewerbe-/Büro-/Ausstellungsfläche
1. Obergeschoss ca. 800 m² Gewerbe-/Büro-/Ausstellungsfläche
Die Flächen verfügen über teilweise sehr hohe Decken, somit besteht noch Ausbaupotenzial, sodass insgesamt eine deutliche größere Mietfläche realisierbar ist:
ca. 2.300 m² - ca. 2.600 m² Büro-/Gewerbe-/Ausstellungsflächen
Ausstattung:
- Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss und 1. Obergeschoss
- repräsentativer Eingangsbereich mit großer Fensterfront, luftiges Atrium und Open Space-Konzept
- offenes Interieur
- LED-Beleuchtung mit Retro-Fit
- unterschiedliche Nutzungen möglich: hohe Decken
- Breitbandanbindung
- Konnektivität
- es erfolgt eine komplette Sanierung des Gebäudes
- Gebäude verfügt über eigene Zufahrt und eigene PKW-Stellplätze
- exzellente Anbindung an den ÖPNV
Ideal für Agenturen, E-Commerce, Start-Ups und Tech-Firmen durch das moderne Design und das offene Ambiente im Industriestyle.
# Ausstattung
Aufgrund der Umnutzung wird der Energieausweis neu erstellt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache anmietbar!
Objektzustand: saniert
Bürofläche: ca. 2600 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbe- und Industrieareal befindet sich in zentraler Lage in Berlin – Reinickendorf. Der Bezirk Reinickendorf liegt im Norden Berlins, ca. 3 Fahrminuten von der A 111 entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine fußläufig entfernte S-Bahnstation sowie eine ca. 2 Gehminuten entfernte Busstation gegeben. Auf dem Gewerbe- und Industrieareal haben sich verschiedene Firmen aus den Bereichen Handel, Lager, Logistik und Handwerk angesiedelt.
# Sonstiges
Nach Absprache anmietbar!
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Anbieter-Objekt-ID: 1290/G1
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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