Zwischen Tradition und Neuanfang: Ein Gutshaus mit vielen Möglichkeiten

# Ausstattung
Wichtiger Hinweis zur Besichtigung:
Bitte beachten Sie, dass eine Teilnahme an der Besichtigung ausschließlich Erwachsenen vorbehalten ist. Kinder können leider nicht mitgebracht werden. Zudem empfehlen wir, eine Taschenlampe mitzubringen, um das Gebäude bestmöglich erkunden zu können.

Schon beim Betreten des großzügigen Grundstücks wird klar, dass sich hier eine besondere Geschichte verbirgt. Eingebettet in eine weitläufige Fläche von 11.753 Quadratmetern erhebt sich das denkmalgeschützte Gutshaus mit seiner eindrucksvollen Präsenz – ein Anwesen, das Charakter und Potenzial zugleich ausstrahlt.

Die historische Substanz ist spürbar: Hohe Decken, alte Dielen und architektonische Details lassen erahnen, welche Bedeutung dieses Haus einst hatte. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 25 Zimmer, gegliedert in 10 separate Wohneinheiten. Jeder Bereich erzählt seine eigene Geschichte, jedes Fenster eröffnet einen neuen Blick in den Garten oder auf die umliegende Landschaft.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 708 Quadratmetern bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für visionäre Projekte im privaten oder gemeinschaftlichen Rahmen. Die Bausubstanz ist sanierungsbedürftig – insbesondere ist das Dach undicht – eröffnet jedoch eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten für kreative und denkmalbewusste Bauherren.

Vier Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung – eingebettet zwischen altem Baumbestand und offenen Flächen, die viel Raum für neue Ideen lassen. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Ort für gemeinschaftliches Leben oder für eine andere individuelle Nutzung: Dieses Anwesen verlangt nach jemandem, der seinen ursprünglichen Glanz wieder zum Leben erwecken möchte.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Grundstücksgröße ca. 11.753 Quadratmeter
• Denkmalgeschütztes Gutshaus mit historischer Substanz
• 25 Zimmer auf drei Etagen, unterteilt in 10 Wohneinheiten
• Wohnfläche von ca. 708 Quadratmetern
• Vier Stellplätze vorhanden
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
• Dach ist undicht

Objekte wie dieses sind selten geworden – historische Gebäude mit einer solch eindrucksvollen Präsenz stehen nur gelegentlich zum Verkauf. Wenn Sie bereit sind, neue Wege zu gehen und ein Stück Vergangenheit in die Zukunft zu führen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt lassen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 282,48 €

Käuferprovision: 2,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 165369,65€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 11753 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Lübeck und Wismar, unweit der Ostsee, liegt das beschauliche Dorf Goldbeck – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Nordwestmecklenburgs. Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung, die vor allem Ruhe und naturnahes Wohnen verspricht. Die Region ist bekannt für ihre Weite, Felder, Wälder und die Nähe zu den Stränden der Ostseeküste, die in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind.

Goldbeck selbst ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Niendorf und gehört zum Amt Grevesmühlen-Land. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße 105 sowie die Autobahn A20 erreichen Sie größere Städte wie Lübeck, Schwerin oder Rostock in überschaubarer Zeit. Die Stadt Grevesmühlen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die überregionale Anbindung, gepaart mit der landschaftlichen Idylle, macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten möchten.

öffentlicher Nahverkehr
Bus | Goldbeck (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Pellet
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1790
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: OSXLFD2L